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Calle Cardenal González Mendoza, 3 1,625 SF Retail Condo Unit Offered at $193,860 CAD in Guadalajara, Guadalajara 19001

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Local with great visibility
With armored camera

Pedestrian and vehicle flow area
Múltiples posibilidades.

EXECUTIVE SUMMARY

8-story residential building above ground in Guadalajara. Located in a well-established area with good transportation links.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	88,156 SF	Floors	8
Property Type	Multifamily (Condo)	Typical Floor Size	11,022 SF
Property Subtype	Apartment	Year Built	1977
Building Class	C	Lot Size	0.48 AC

Total Building Size	88,156 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	C
Floors	8
Typical Floor Size	11,022 SF
Year Built	1977
Lot Size	0.48 AC

Bus Line

Natural Light

SITE AMENITIES

Close to Public Transportation

1 UNIT AVAILABLE

Unit Size	1,625 SF	Condo Use	Retail
Price	$193,860 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$119.30 CAD

Unit Size	1,625 SF
Price	$193,860 CAD
Price Per SF	$119.30 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

El local tiene una superficie de 151 m2 en planta calle. Dispone de una entrada con puerta corredera y cierre, ventanas con verjas, dos despachos, dos baños, un almacén y salida de humos.

SALE NOTES

Ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, este local comercial en esquina ofrece una oportunidad estratégica para negocios que buscan visibilidad, funcionalidad y una ubicación consolidada. Su fachada en esquina, junto a negocios establecidos, garantiza una exposición constante y una presencia destacada en el entorno urbano.
El inmueble cuenta con una entrada principal con puerta corredera y cierre, ventanas con verjas, y cumple con los requisitos de accesibilidad, lo que lo convierte en una opción lista para operar. Dispone de dos despachos, dos baños, un almacén y una salida de humos, lo que lo hace ideal para actividades que requieren ventilación especializada, como restauración, take-away, obradores o clínicas.
La configuración interior permite una distribución eficiente del espacio, con zonas diferenciadas para atención al público, trabajo interno y almacenamiento. Su ubicación en una zona consolidada, rodeada de servicios y comercios, refuerza su atractivo como inversión para uso propio o como activo generador de rentas.
Este local es perfecto para emprendedores, marcas en expansión o inversores que buscan un activo con potencial de rentabilidad en una ubicación privilegiada.