Calle Claudio Coello, 123
Madrid, Madrid 28006
Property For Lease

Exclusivo edificio de oficinas ubicado en pleno barrio de Castellana, distrito Salamanca. Emplazado entre las cuatro calles de mayor importancia de la zona, Claudio Coello, Lagasca, Juan Bravo y Serrano, donde confluyen las más importantes marcas de moda del panorama nacional e internacional, así como importantes empresas instaladas en la zona. Una construcción de última generación que dotará a esta zona tan prestigiosa de Madrid de una mayor exclusividad, importancia y singularidad. El edificio cuenta con 7 plantas (baja + 6) se encuentra en pleno proceso de reforma. La propiedad ha confiado en el reconocido estudio de arquitectura Ruiz Barbarín, que goza de importantes galardones nacionales e internacionales por sus excelentes trabajos de rehabilitación en edificios exclusivos de oficinas. Dispone de una espectacular fachada de 25 metros de ancho con una altura interior superior a los 3 metros, lo que hace que este edificio sea un lugar espacioso, abierto y flexible. Su amplio y diáfano lobby aporta transparencia, accesibilidad y espectacularidad ofreciendo una experiencia de bienvenida singular y única. Contará con amplios espacios diáfanos y mucha luminosidad interior con diferentes espacios multidisciplinares y flexibles. Dotados con gran variedad de calidades arquitectónicas, con oficinas totalmente equipadas y adaptadas a las necesidades de cada negocio. Arquitectura inteligente proyectada para los negocios y pensado para las personas. Tendrá en el ático una espectacular terraza exterior con espacios abiertos ofreciendo una de las mejores vistas 360º de la ciudad. Una zona flexible y versátil que se adaptará a diferentes necesidades, pensadas para el trabajo, reuniones y descanso. El interior dispone de sistema de climatización VRV, uno de los sistemas de a/a más flexibles y eficientes, que permite cambiar la temperatura por zonas dentro d la misma planta sin necesidad de que el sistema esté activo en todo momento. La iluminación interior es por Led autorregulable en función de la iluminación natural exterior. Cuenta con suelo técnico de 15 centímetros para llevar cableado de voz y datos oculto por el faso suelo. El techo técnico es de 50 cm desde el que está instalada la climatización, luminarias y sistema de detección contra incendios. Un total de 4 sótanos para albergar hasta un máximo de 70 plazas de aparcamiento para coches y bicicletas. Perfectas comunicaciones mediante transporte público al estar a pocos metros de la estación de metro de Núñez de Balboa (línea 5) y varias paradas de autobús urbano. Varios ejemplos de implantación: - https://plans.cbre.com/examples#/testFits/3400283d-dba9-4c02-a431-91c5d561746e Vídeo Claudio Coello 123: https://www.youtube.com/watch?v=y-F60I-SHng