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Calle Hierro, 24 5,145 SF Industrial Condo Unit Offered at $644,194 CAD in Colmenar Viejo, Madrid 28770
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Nave en rentabilidad.
- Entorno industrial consolidado.
- Inquilino con contrato de reciente firma.
- Situada junto a la estación de cercanías del municipio.
EXECUTIVE SUMMARY
Industrial warehouse located in the municipality of Colmenar Viejo. The area features roads suitable for heavy traffic, complete urban infrastructure, and basic services in the surrounding environment. The location offers excellent accessibility via the M-607 highway, which connects to the M-40 and M-30, providing direct access to the capital and other municipalities in the northern metropolitan area. Additionally, the municipality has a Renfe commuter train station and intercity bus lines, ensuring connectivity through public transportation.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 39,428 SF | Typical Floor Size | 19,709 SF |
| Property Type | Industrial (Condo) | Year Built | 1991 |
| Building Class | C | Lot Size | 0.08 AC |
| Floors | 2 |
| Total Building Size | 39,428 SF |
| Property Type | Industrial (Condo) |
| Building Class | C |
| Floors | 2 |
| Typical Floor Size | 19,709 SF |
| Year Built | 1991 |
| Lot Size | 0.08 AC |
AMENITIES
- Private Bathroom
1 UNIT AVAILABLE
Unit N2
| Unit Size | 5,145 SF | Condo Use | Industrial |
| Price | $644,194 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $125.21 CAD |
| Unit Size | 5,145 SF |
| Price | $644,194 CAD |
| Price Per SF | $125.21 CAD |
| Condo Use | Industrial |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
El inmueble cuenta con una superficie construida de 478 m2, distribuidos en dos plantas de aproximadamente 263 m2 cada una. La planta superior incluye una oficina de 37,5 m2 totalmente operativa, equipada con sistema de climatización y cableado de red. Además, otras zonas del inmueble están climatizadas para uso por parte del personal.
Dispone de dos baños completos diferenciados por género, vestuarios y un montacargas homologado. La nave está equipada con instalación fotovoltaica individual, líneas de electricidad de 240 y 360 voltios, instalación de aire comprimido, luces de emergencia y sistema contra incendios. El suelo es de hormigón pulido.
SALE NOTES
Nave industrial en rentabilidad ubicada en el Polígono Industrial Sur de Colmenar Viejo, municipio de la Comunidad de Madrid.
Actualmente está alquilada a un inquilino con contrato de reciente firma, en 2024. El acceso al inmueble se realiza desde la calle del Hierro, dentro de un recinto cerrado con entrada peatonal y rodada. Incluye seis plazas de aparcamiento.
La distribución interior puede ser modificada con facilidad para adaptarse a distintos tipos de actividad.
La localización cuenta con buena accesibilidad mediante la carretera M-607 (Madrid–Colmenar Viejo), que enlaza con la M-40 y la M-30, permitiendo la conexión directa con la capital y otros municipios del norte metropolitano. El municipio dispone además de estación de Cercanías Renfe (línea C4) y líneas de autobuses interurbanos, lo que garantiza conectividad por transporte público.
+3 More
Interior
Interior
Interior
Oficina
Montacargas
Cocina
Aseos
Plano Nave
Presented by
Calle Hierro, 24
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