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Calle Iván Pavlov 1,356 SF Office Condo Unit Offered at $219,441 CAD in Málaga, Málaga 29590

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Ubicado con la fachada a la calle, exponiendo al usuario del espacio al negocio que genera el tráfico.

Cercanía a las autovías A-7 y A-357, con buena conexión al transporte público.

EXECUTIVE SUMMARY

Office building of 2,288 m², built in 2004 and located in the Málaga Technology Park.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF	Floors	2
Property Type	Office (Condo)	Year Built	2000 - 2009
Building Class	C	Parking	Yes

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Property Type	Office (Condo)
Building Class	C
Floors	2
Year Built	2000 - 2009
Parking	Yes

1 UNIT AVAILABLE

Unit Size	1,356 SF	Condo Use	Office
Price	$219,441 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$161.83 CAD	Parking Spaces	Yes

Unit Size	1,356 SF
Price	$219,441 CAD
Price Per SF	$161.83 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Investment or Owner User
Parking Spaces	Yes

DESCRIPTION

Oficina luminosa en esquina, con divisiones modulares y cuatro plazas de aparcamiento en superficie.

SALE NOTES

Oportunidad única en el Parque Tecnológico de Andalucía. La oficina está situada en la planta alta de un edificio exclusivo de oficinas, Bloque 3, con acceso desde la calle Iván Pavlov, en pleno corazón empresarial de Málaga. El espacio dispone de una superficie construida de 126,41 metros cuadrados y destaca por su excelente luminosidad gracias a su ubicación en esquina y a sus amplias ventanas exteriores. Está distribuido en varios despachos mediante tabiques, lo que resulta ideal para empresas que buscan privacidad y funcionalidad. La propiedad incluye cuatro plazas de aparcamiento privado en superficie, lo que garantiza comodidad tanto para empleados como para visitas.

El inmueble cuenta con climatización frío/calor, falso techo, puerta de seguridad, extintores, detectores de incendios y luces de emergencia. El edificio está adaptado para personas con movilidad reducida y se destina exclusivamente a uso de oficinas. Dispone de certificación energética C y se encuentra en buen estado. El acceso es independiente y el edificio ofrece aseos comunes, divisiones modulares y amplias zonas acristaladas. Está ubicado en un entorno dinámico junto a empresas tecnológicas líderes y goza de excelentes comunicaciones.

El importe del IBI se abona en dos recibos anuales que suman aproximadamente 520 €. La cuota de comunidad es de 56,67 € al mes y el pago al Parque Tecnológico asciende a unos 51 € por trimestre. El precio de venta no incluye gastos de escrituración, registro, gestoría ni hipoteca.