Calle Lancería 1,249 SF Retail Building Jerez de la Frontera, Cádiz 11402 $1,426,635 CAD ($1,142.58 CAD/SF) 6.20% Cap Rate

Gran oportunidad de adquirir un local comercial en rentabilidad situado en la mejor calle comercial de Jerez de la Frontera, en la confluencia de las calles Lancería y Larga, una zona de altísimo tránsito peatonal que garantiza visibilidad y actividad constante.
El inmueble cuenta con una superficie construida de 116 m² en planta calle y una fachada de 8 metros lineales. Está arrendado desde el 1 de marzo de 2016 a la empresa Amplifón, a través de un contrato de 15 años con obligado cumplimiento hasta abril de 2022.
La renta mensual es de 4.691,33 euros, con actualización anual conforme al IPC general. No existen gastos de comunidad, y el IBI anual, de 471,82 euros, corre por cuenta del arrendador. El inquilino mantiene una fianza de dos meses como garantía. Esta operación representa una oportunidad de inversión estable y segura en una ubicación prime con un inquilino de primer nivel.