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Calle Manuel Jiménez "El Alguacil", 4 1,905 - 3,681 SF Retail Condo Units Offered at $579,774 - $805,081 CAD Per Unit in Pinto, Madrid 28320
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Ubicación en zona de alto tránsito.
- Rentabilidad neta anual del 5,40%.
- Entorno comercial consolidado.
- Ideal para inversor.
EXECUTIVE SUMMARY
Residential building with 4 above-ground floors in Pinto. Located in an area with good transportation links and a well-established commercial environment.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 165,312 SF | Typical Floor Size | 41,323 SF |
| Property Type | Multifamily | Year Built | 2003 |
| Property Subtype | Apartment | Lot Size | 1.59 AC |
| Building Class | C | Parking Ratio | 0.77/1,000 SF |
| Floors | 4 |
| Total Building Size | 165,312 SF |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 4 |
| Typical Floor Size | 41,323 SF |
| Year Built | 2003 |
| Lot Size | 1.59 AC |
| Parking Ratio | 0.77/1,000 SF |
AMENITIES
- Bus Line
SITE AMENITIES
- Close to Public Transportation
2 UNITS AVAILABLE
| Unit Size | 3,681 SF | Sale Type | Investment |
| Price | $805,081 CAD | Cap Rate | 5.40% |
| Price Per SF | $218.71 CAD | NOI | $43,474.38 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Unit Size | 3,681 SF |
| Price | $805,081 CAD |
| Price Per SF | $218.71 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment |
| Cap Rate | 5.40% |
| NOI | $43,474.38 CAD |
DESCRIPTION
Magnífico local comercial de 342 m2 composto por dos fincas registrales independientes, actualmente unificadas en un solo espacio.
SALE NOTES
En el corazón de una de las zonas más transitadas de Pinto, se presenta este magnífico local comercial de 342 m2 actualmente arrendado a Quirón Prevención, una de las aseguradoras líderes en el sector salud. Este activo ofrece una rentabilidad neta anual del 5,40%, respaldada por un contrato de arrendamiento en vigor hasta agosto de 2033, lo que garantiza ingresos estables y sostenidos durante los próximos años.
El inmueble está formado por dos fincas registrales independientes, actualmente unificadas en un solo espacio, lo que permite flexibilidad para futuras divisiones o adecuaciones según las necesidades del comprador. Esta versatilidad lo convierte en una opción ideal tanto para mantener la explotación actual como para desarrollar nuevos usos en el futuro.
Ubicado en un entorno comercial consolidado, rodeado de servicios, ocio y con gran afluencia diaria, el local disfruta de una visibilidad excelente y una ubicación estratégica que refuerza su valor como activo patrimonial. La zona cuenta con una infraestructura urbana completa, lo que facilita el acceso y la operativa diaria del arrendatario.
Además, la operación se presenta sin comisión por compra ni por tramitación de hipoteca, lo que supone un ahorro adicional para el inversor.
Foto fachada
Foto fachada
| Unit Size | 1,905 SF | Sale Type | Investment |
| Price | $579,774 CAD | Cap Rate | 6.95% |
| Price Per SF | $304.34 CAD | NOI | $40,294.32 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Unit Size | 1,905 SF |
| Price | $579,774 CAD |
| Price Per SF | $304.34 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment |
| Cap Rate | 6.95% |
| NOI | $40,294.32 CAD |
DESCRIPTION
Local comercial de 177 m2 con una rentabilidad neta anual del 6,95%. La propiedad destaca por su fachada en esquina con tres amplios escaparates.
SALE NOTES
Ubicado en una de las zonas con mayor tránsito de Pinto, este local comercial de 177 m2 representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan seguridad y rendimiento desde el primer día. Actualmente arrendado con contrato en vigor hasta diciembre de 2028, el activo ofrece una rentabilidad neta anual del 6,95%, respaldada por un arrendatario consolidado y un entorno comercial dinámico.
La propiedad destaca por su fachada en esquina con tres amplios escaparates que garantizan visibilidad y presencia comercial. El interior, cuidadosamente diseñado, incluye un espacio diáfano, oficina, cuarto multiusos y baño adaptado a normativa, con acabados modernos como suelos porcelánicos, paredes lisas y toldos exteriores. Todo ello contribuye a una imagen profesional y actual, ideal para mantener o reconvertir el uso en el futuro.
El entorno ofrece una mezcla equilibrada de servicios, ocio y flujo peatonal constante, lo que refuerza el valor patrimonial del inmueble. Además, al estar formado por una única finca con distribución flexible, el local se adapta fácilmente a múltiples actividades comerciales una vez finalizado el contrato de arrendamiento.
Ya sea como inversión a largo plazo o como futura sede para negocios como gestorías, bufetes, clínicas, estudios de arquitectura, estética o alimentación, este activo combina rentabilidad inmediata con proyección estratégica.
Presented by
Calle Manuel Jiménez "El Alguacil", 4
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