Calle Marqués de Urquijo, 32 2,497 SF of Retail Space Available in Moncloa - Aravaca, Madrid 28008

Local comercial de 273 m2, en subarriendo en la calle Marqués de Urquijo, 32 cuya última actividad ha sido la de sucursal bancaria. Se trata de un local en planta baja y planta primera. En planta baja tiene una superficie catastral construida de 168 m2, que se distribuye en una especie de pasillo del ancho de la fachada, desde la entrada y se ensancha en el fondo, donde tiene una puerta y una ventana que da a un patio trasero. En la planta primera cuenta con una superficie catastral construida de 105 m2, y se distribuye en dos aseos, una sala de instalaciones y un despacho con dos ventanas al exterior. Activos en régimen de subarriendo (S&LB) El inmueble es propiedad de un tercero, y está arrendado, publicándose por el arrendatario para ceder el local en régimen de subarrendamiento. No es posible facilitar el contrato de arrendamiento matriz y requiere de la autorización del propietario para poder subarrendar. Condiciones específicas de alquiler: - Renta de salida, es la renta a partir de la cual se aceptarán pujas, que siempre tendrán que ser iguales o superiores al importe publicado sin perjuicio de los impuestos que corresponda repercutir. - Carencia en el pago de la renta: 2 mensualidades de renta. - Actualización ordinaria de la renta: Anual al IPC. - Revisión extraordinaria de la renta para su actualización a mercado a partir del 5º año: Revisión a mercado cada 5 años. - Plazo de obligado cumplimiento: 5 años. - Plazo total: Duración del contrato matriz, menos 3 meses. - Gastos comunes e IBI: a cargo arrendador. - Fianza legal: 2 mensualidades de renta. - Garantía adicional: se deberán aportar entre 2-4 mensualidades de renta en depósito, según resultado del proceso de scoring.