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Calle Martina García, 6 1,313 SF Retail Condo Unit Offered at $298,066 CAD in Fuente el Saz de Jarama, Madrid 28140
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Investment Highlights
- Entorno residencial consolidado con servicios y comercios cercanos.
- Buenas comunicaciones por carretera (M-111 y A-1).
Executive Summary
Residential building located in the municipality of Fuente el Saz de Jarama, in the Community of Madrid. The area combines single-family homes and apartment blocks, with accessible streets, sidewalks, and complete urban equipment, suitable for permanent residence. The location offers close access to educational, health, sports, and commercial centers, integrating into a neighborhood with established services. Transportation and access are facilitated by the main road network, with connections to the M-111 and A-1, which provide easy access to Madrid city center and surrounding municipalities. Public transport includes intercity bus lines that connect Fuente el Saz de Jarama with Alcalá de Henares, Madrid, and nearby towns.
Property Facts
| Total Building Size | 2,723 SF | Floors | 3 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Typical Floor Size | 904 SF |
| Property Subtype | Year Built | 1997 | |
| Building Class | C | Lot Size | 0.05 AC |
| Total Building Size | 2,723 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | |
| Building Class | C |
| Floors | 3 |
| Typical Floor Size | 904 SF |
| Year Built | 1997 |
| Lot Size | 0.05 AC |
Amenities
Unit Amenities
- Heating
- Instant Hot Water
- Intercom
Site Amenities
- Courtyard
1 Unit Available
Unit 02
| Unit Size | 1,313 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $298,066 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $227.01 CAD | APN/Parcel ID | 6785311VK5968N0001ZT |
| Unit Size | 1,313 SF |
| Price | $298,066 CAD |
| Price Per SF | $227.01 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment |
| APN/Parcel ID | 6785311VK5968N0001ZT |
Description
Local comercial de 122 m2 con patio trasero de 40 m2, situado en calle peatonal y comercial, frente al Ayuntamiento, en una zona de paso constante. Actualmente funciona como mercadito.
El inmueble cuenta con una amplia zona principal de atención al público, dos baños y dos habitaciones destinadas a almacenamiento de productos. Dispone de un patio trasero de aproximadamente 40 m2, que incluye tres almacenes, con fachada trasera de unos 8 metros, lo que favorece la iluminación natural y ventilación. La fachada principal tiene aproximadamente 3,8 metros lineales.
Sale Notes
Ref.: 3489-03008
Local comercial en venta en Fuente el Saz de Jarama, Madrid
El local ha albergado anteriormente dos puestos comerciales; actualmente uno está alquilado con contrato vigente hasta agosto de 2027, generando una rentabilidad anual cercana al 4%. A partir de esa fecha, el inmueble quedará totalmente disponible, permitiendo valorar nuevos usos, incluida posible conversión a vivienda, siempre previa consulta y cumplimiento de la normativa urbanística municipal. También existe la posibilidad de alquilar el puesto libre (antigua frutería).
Este local es ideal para inversores que busquen ingresos actuales y revalorización a medio plazo, para iniciar un negocio propio en una zona prime del municipio, con posibilidad de alquilar un puesto adicional y alcanzar más del 8% de rentabilidad, o para reconvertir en varios espacios comerciales. También se puede estudiar un cambio de uso a vivienda una vez finalizado el alquiler actual.
Su ubicación es privilegiada, en una calle peatonal y comercial, rodeada de servicios y comercios consolidados que garantizan un flujo constante de personas. Está situado junto al Covirán y frente al Ayuntamiento y supermercado DIA, lo que aporta visibilidad y atractivo para cualquier tipo de actividad comercial.
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Interior
Interior
Interior
Interior
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Patio trasero
Patio trasero
Presented by
Calle Martina García, 6
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