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Calle Nueva Vía Montecastillo, 10 31.36 Acres of Residential Land in Jerez de la Frontera, Cádiz 11406
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Investment Highlights
- Suelo urbano consolidado con 126.910 m2 de superficie y 20.332 m2 de edificabilidad.
- Potencial para aproximadamente 126 viviendas en diversas tipologías.
Executive Summary
Gran oportunidad para promotores para adquirir un suelo residencial en la Urbanización Montecastillo, una de las áreas más prestigiosas de Jerez de la Frontera, reconocida por sus villas exclusivas, entorno verde y proximidad al Campo de Golf Montecastillo y al Hotel Barceló Montecastillo Golf & Resort.
El activo, correspondiente a la Manzana 4, abarca 126.910 m² de superficie y ofrece una edificabilidad aproximada de 20.332 m², permitiendo desarrollar en torno a 126 viviendas unifamiliares.
Cuenta con planeamiento aprobado, urbanización finalizada y condición de suelo urbano consolidado, facilitando la tramitación por licencia directa. La normativa admite varias tipologías: vivienda aislada, pareada o en hilera, dando flexibilidad para configurar un proyecto acorde a la demanda actual.
Por su extensión, entorno consolidado y cercanía a infraestructuras como el Circuito de Jerez y equipamientos turísticos, este suelo representa una excelente oportunidad para un desarrollo residencial de volumen con valor diferencial.
Property Facts
| Sale Type | Investment | Property Subtype | Residential |
| No. Lots | 1 | Total Lot Size | 31.36 AC |
| Property Type | Land |
| Sale Type | Investment |
| No. Lots | 1 |
| Property Type | Land |
| Property Subtype | Residential |
| Total Lot Size | 31.36 AC |
1 Lot Available
Lot
| Lot Size | 31.36 AC |
| Lot Size | 31.36 AC |
Parcela residencial en Urbanización Montecastillo (Jerez de la Frontera) con 126.910 m2 de superficie y 20.332 m2 de edificabilidad, apta para desarrollar unas 126 viviendas unifamiliares. Suelo urbano consolidado con planeamiento aprobado.
Description
Residential plot in the Montecastillo Urbanization, one of the most distinguished areas of Jerez de la Frontera, known for its natural surroundings, low density, and proximity to the Montecastillo golf course and Barceló Hotel. The asset corresponds to Block 4, with an approximate area of 126,910 m² and an estimated buildable area of 20,332 m², allowing for the construction of around 126 single-family homes. The planning is approved, the urbanization is fully completed, and the classification is consolidated urban land, enabling the project to begin with direct licensing. The regulations allow for various housing types: detached, semi-detached, or row houses, offering flexibility to adapt the design to current market needs. Due to its size, established surroundings, and proximity to amenities such as the Jerez Circuit and tourist complexes, this plot represents an excellent opportunity to develop a large-scale residential project in a prime location.
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Raymu
Presented by
Calle Nueva Vía Montecastillo, 10
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