Calle Olivar Grande, 10 2.1 Acres of Industrial Land Offered at $190,319 CAD in Guadamur, Toledo 45160

Venta por puja de solar de uso industrial de 8.486 m2 en zona industrial de Guadamur. Toledo
Se trata de un suelo urbano industrial sin edificar, con superficie catastral adoptada para valoración de 8.486 m2, existiendo una superficie registral de 9.870 m2 con discrepancia, adoptándose en todo caso la catastral. La parcela presenta una morfología mayoritariamente rectangular, con una ligera irregularidad en el fondo, y una topografía sensiblemente llana. En la actualidad se encuentra sin uso ni ocupación, como terreno vacío.
El solar está clasificado como suelo urbano industrial, considerado urbanizado conforme al RDL 7/2015, y se rige por el Plan de Ordenación Municipal de Guadamur aprobado definitivamente, con calificación específica de ordenanza 5 industrial. Se permiten como usos característicos el industrial, la artesanía y los almacenes, así como usos compatibles de carácter productivo y de almacenaje sin limitación, residencial vinculada a la industria con un máximo de 100 m2 construidos, comercial y oficinas vinculadas a la actividad industrial hasta un 25% de la superficie total, además de garaje y otros usos como hotelero, recreativo, educativo, cultural, administrativo o sanitario, en edificio completo o planta baja según tipología.
La edificabilidad es de 0,60 m2/m2, con un aprovechamiento total de 5.091,60 m2, adoptándose 5.040 m2 en la valoración. La ocupación máxima es del 60% por tratarse de una parcela superior a 1.000 m2, y la altura máxima permitida es de dos plantas y 9,00 metros, con posibilidad de superación por necesidades industriales previa aprobación municipal. Se establecen retranqueos de 5 metros a la alineación de fachada, una parcela mínima de 500 m2 para nuevas parcelaciones y un frente mínimo de 10 metros y máximo de 40 metros.
No requiere gestión urbanística adicional, siendo posible la obtención de licencia de obra de forma directa mediante la presentación del correspondiente proyecto de edificación, al estar el derecho al aprovechamiento ya adquirido. Se permite la división horizontal tumbada siempre que se respeten la parcela mínima y el resto de parámetros urbanísticos, contemplándose en la valoración un desarrollo de 16 naves industriales sobre parcelas de 530,38 m2 cada una, con 315 m2 construidos por unidad, distribuidos en planta baja y entreplanta destinada a oficinas.
El solar se ubica en el ámbito industrial de Guadamur, dentro de un entorno consolidado conforme al planeamiento municipal vigente, adecuado para el desarrollo de proyectos industriales y logísticos compatibles con la ordenanza.
Para participar en la subasta:
a) Registrarse en Escrapalia Inmuebles.
b) Pulsa 'PUJAR' y sigue las instrucciones indicadas para realizar el depósito de garantía (viene indicado en cada lote). Será devuelto en caso de no resultar ganador.