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Calle Ordóñez, 38 602 SF Retail Condo Unit Offered at $188,406 CAD in Leganés, Madrid 28911
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Investment Highlights
- Ubicado en una de las zonas más transitadas del centro histórico.
- Excelentes comunicaciones.
Executive Summary
Edificio residencial de 6 plantas en Leganés. Situado en zona con buenas comunicaciones y todo tipo de negocios y servicios en los alrededores.
Property Facts
| Total Building Size | 91,224 SF | Typical Floor Size | 17,642 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Year Built | 1984 |
| Property Subtype | Apartment | Lot Size | 0.49 AC |
| Building Class | C | Parking Ratio | 0.53/1,000 SF |
| Floors | 6 |
| Total Building Size | 91,224 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 6 |
| Typical Floor Size | 17,642 SF |
| Year Built | 1984 |
| Lot Size | 0.49 AC |
| Parking Ratio | 0.53/1,000 SF |
Amenities
- Bus Line
- Natural Light
Site Amenities
- Close to Public Transportation
- Elevator
1 Unit Available
Unit Puerta 07
| Unit Size | 602 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $188,406 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $312.97 CAD | APN/Parcel ID | 4846401VK3644N0007YA |
| Unit Size | 602 SF |
| Price | $188,406 CAD |
| Price Per SF | $312.97 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| APN/Parcel ID | 4846401VK3644N0007YA |
Description
Local comercial de 56 m2 en Leganés. Está distribuido en 4 estancias y 2 baños.
Sale Notes
Este local comercial ubicado en pleno corazón del Casco Antiguo de Leganés representa una excelente oportunidad para inversores o propietarios-usuario que busquen un activo versátil en una de las zonas más consolidadas y con mayor tránsito peatonal del municipio. Su posición estratégica, rodeada de comercios tradicionales, servicios esenciales y una comunidad residencial activa, impulsa la visibilidad del negocio y asegura un flujo constante de potenciales clientes durante todo el día.
El inmueble ofrece una configuración atractiva distribuida en dos plantas comunicadas internamente. El acceso principal se realiza a través de un recibidor directo desde la calle, lo que genera una bienvenida profesional y ordenada. La planta superior alberga cuatro estancias independientes, acompañadas por dos baños situados en un esquema de doble pasillo, lo que permite una circulación eficiente y una posible segregación de actividades o servicios. Las estancias posteriores disfrutan de ventanas que aportan luz natural y ventilación gracias a su orientación a un patio interior.
La planta inferior complementa el espacio con dos estancias adicionales, también con ventilación natural, a lo que se suma un pasillo distribuidor, descansillo y un práctico hueco de almacenaje bajo escalera. Esta configuración permite adaptaciones a una amplia variedad de usos, desde despachos profesionales hasta actividades sanitarias, formativas, creativas o de atención al público.
Su última actividad, un estudio de tatuajes con licencia, demuestra la idoneidad del local para negocios que requieran salas privadas, áreas de espera y control higiénico. La fachada con escaparate, aunque compacta, garantiza visibilidad y un punto focal para captar la atención del viandante.
En conjunto, este activo ofrece accesibilidad, funcionalidad y una ubicación consolidada con un precio de entrada muy competitivo dentro del mercado del casco urbano de Leganés.
Presented by
Calle Ordóñez, 38
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