Calle Ordóñez, 38 603 SF of Retail Space Available in Leganés, Madrid 28911

Este local a pie de calle en el Casco Antiguo de Leganés ofrece una oportunidad atractiva para emprendedores y negocios consolidados que busquen operar en una zona céntrica con afluencia constante y alto nivel de actividad comercial. La ubicación dentro del entramado histórico garantiza proximidad a servicios, movilidad peatonal durante todo el día y un entorno con comercio consolidado, lo que potencia la captación de clientes desde el primer momento. El acceso desde la calle conduce a un recibidor bien definido que actúa como punto de bienvenida o área de espera inicial. Desde él, una escalera conecta con la planta superior, donde se distribuyen cuatro estancias independientes y dos baños, organizados mediante pasillos que permiten una circulación eficiente y privacidad en cada sala. Las estancias posteriores disfrutan de luz y ventilación gracias a ventanas orientadas al patio interior, lo que resulta especialmente útil para actividades que requieren confort ambiental o zonas de trabajo prolongado. En la planta inferior, el local incorpora dos estancias adicionales con ventilación natural, un pasillo distribuidor, descansillo y espacio de almacenaje bajo escalera, ofreciendo una combinación equilibrada entre áreas de uso público y zonas auxiliares. La fachada en calle con escaparate proporciona presencia comercial y capacidad para potenciar la imagen de marca. Su anterior uso como estudio de tatuajes aporta una ventaja adicional para negocios que precisen compartimentación, salas privadas o cumplimiento de normativas específicas. El formato de alquiler con opción a compra abre la puerta a un proyecto empresarial de largo recorrido, permitiendo comenzar la actividad con una inversión contenida mientras se asegura una futura adquisición del inmueble.