Calle Pradillo, 8 1,840 SF Retail Condo Unit in Chamartín, Madrid 28002

Local comercial de 171 m2 construidos distribuidos en dos niveles: 96 m2 en planta calle y 75 m2 en planta baja. Presenta una fachada de más de 8 metros que aporta gran visibilidad, con la cocina situada en la planta calle y posibilidad de trasladarla al sótano. En la planta baja se ubican tres baños y un almacén.

Venta de local con licencia de restaurante en vigor y salida de humos en Ciudad Jardín, Chamartín.
El espacio destaca por su gran visibilidad, gracias a una fachada de más de 8 metros, y cuenta con una superficie total aproximada de 171 m2, repartidos en 96 m2 en la planta calle y 75 m2 en la planta baja.

En cuanto a sus características, el inmueble ofrece licencia de restaurante vigente y salida de humos, con la cocina ubicada en la planta calle y la posibilidad de trasladarla al sótano. En la planta baja se encuentran tres baños y un almacén. Además, el local acredita una histórica explotación hostelera de más de 20 años.

Respecto a su ubicación, se emplaza en el entorno de Prosperidad, dentro del distrito de Chamartín, una zona consolidada caracterizada por su elevada densidad residencial, comercio de proximidad, oferta de restauración y buenas comunicaciones.

En el plano económico, el precio de venta asciende a 615.000 €, con una renta de mercado estimada de entre 2.900 € y 3.000 €/mes y una rentabilidad bruta aproximada del 6%.

Entre los principales argumentos de inversión, se trata de un activo preparado para la explotación hostelera, en una zona donde escasean los locales con salida de humos. Admite tanto la explotación directa como el arrendamiento, ofrece una rentabilidad competitiva frente a otros activos urbanos y se beneficia de una ubicación consolidada en Madrid.