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Calle Príncipe, 2 2,120 SF Retail Condo Unit Offered at $491,385 CAD in Alcobendas, Madrid 28100

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Zona transitada y comercial.

Buena comunicación por transporte público.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential property with 2,335 m² built, distributed across five above-ground floors, located in Alcobendas. Situated in a well-established residential area surrounded by shops and services, with excellent public transportation connections. The property is just a few minutes' walk from a train station and several bus lines, including 2, 5, 10, and 151, along with other public transport options. Additionally, the location offers easy road access due to its proximity to the A-1 and M-603 highways, ensuring quick entry and exit to Madrid's city center and other strategic areas in the region.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	25,134 SF	Floors	5
Property Type	Multifamily (Condo)	Typical Floor Size	5,027 SF
Property Subtype	Apartment	Year Built	1971
Building Class	C	Lot Size	0.15 AC

Total Building Size	25,134 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	C
Floors	5
Typical Floor Size	5,027 SF
Year Built	1971
Lot Size	0.15 AC

UNIT AMENITIES

Air Conditioning

Storage Space

SITE AMENITIES

Private Bathroom

1 UNIT AVAILABLE

Unit Pta. 04

Unit Size	2,120 SF	Condo Use	Retail
Price	$491,385 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$231.79 CAD

Unit Size	2,120 SF
Price	$491,385 CAD
Price Per SF	$231.79 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

El local comercial se desarrolla íntegramente en planta baja, con una superficie construida de 197 m². Presenta un espacio diáfano amplio y flexible, ideal para adaptarse a diferentes configuraciones comerciales o empresariales, desde oficinas hasta tiendas o showrooms.

Dispone de dos aseos que permiten un uso cómodo para empleados y clientes, y áreas separadas que pueden destinarse a almacenamiento, recepción o zonas de trabajo específicas según las necesidades del negocio.

El acceso es independiente desde la calle, lo que facilita la entrada de clientes o suministros, y permite una disposición versátil del espacio, con posibilidad de subdividirlo o mantenerlo abierto según el tipo de actividad.

SALE NOTES

Venta de local comercial en Alcobendas.
Se pone a disposición un local comercial en Alcobendas con precio de salida competitivo de 302.300 €, a través de un sistema de pujas al alza, donde la oferta más alta resultará ganadora.
El inmueble se encuentra en la planta baja de un edificio construido en 1971, con acceso independiente desde la calle. Originalmente habilitado como sucursal bancaria en 1984, cuenta con una superficie construida de 197 m² en una sola planta. El espacio incluye dos aseos y amplias zonas diáfanas, lo que permite adaptarlo fácilmente a distintos usos comerciales o empresariales.
El local dispone de excelentes comunicaciones: a pocos minutos a pie se encuentra una estación ferroviaria, así como varias líneas de autobús (incluyendo las 2, 5, 10 y 151, entre otras). Además, ofrece fácil acceso por carretera mediante la A-1 y M-603, facilitando la entrada y salida hacia Madrid centro y otras zonas de la región.