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Newdock Ahijones Vicálvaro, Madrid 28052 55,972 - 481,147 SF of Industrial Space Available
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Park Highlights
- Situado a solo a 40 minutos del centro de Madrid y 30 minutos el aeropuerto Madrid – Barajas.
- Cuenta con certificación LEED Platinum, y esta preparada para cumplir con los estándares WELL-Ready.
- Desarrollado sobre una parcela de 72.729 m2, el parque cuenta con cuatro naves independientes entre 5.000 y 16.000 m2.
- Construido con la máxima calidad, destacando el respeto por la sostenibilidad y el medio ambiente.
Park Facts
| Total Space Available | 481,147 SF | Park Type | Industrial Park |
| Total Space Available | 481,147 SF |
| Park Type | Industrial Park |
All Available Spaces(4)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
- Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Nave logística independiente de 16.000 m2 de superficie total situada en el parque logístico de Newdock Ahijones. La nave contará con amplia zona de almacén y un segundo espacios destinado a oficinas. Se ubica en una parcela de 72.729 m2 con otras tres naves independientes. Ubicación en recinto cerrado y vigilado con playas de maniobra de 35 m. Entre sus principales características, destacan las siguientes: altura libre de almacenamiento de 11,50 m, certificación LEED Platinum y WELL, solera de 50 kN/m2 de sobrecarga, iluminación LED en toda la instalación, instalación fotovoltaica, sistema de gestión de edificios BMS sistema de protección contra incendios para riesgo medio (Nivel 5). Las oficinas están preparadas para cumplir con los estándares WELL® ready, ofreciendo un ambiente saludable y eficiente. Cuentan con una amplia iluminación natural, sistema de iluminación LED y climatización VRV para asegurar el confort de los usuarios. Parque Logístico Newdock Ahijones está ubicado en una localización altamente estratégica, en el eje A-3 de la Comunidad de Madrid (1ª corona) con excelentes accesos a la M-45 y R-3 permitiendo una ágil distribución local y nacional.
- Space is in Excellent Condition
- Certificación LEED Platinum y WELL.
- Altura libre de 11,50 m.
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 172,223 SF | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Industrial | Full Build-Out | 2027-12-31 |
3 Carretera M-45 - Ground
- Space
- Size
- Term
- Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Nave logística independiente de 5.200 m2 de superficie total situada en el parque logístico de Newdock Ahijones. La nave contará con amplia zona de almacén y un segundo espacios destinado a oficinas. Se ubica en una parcela de 72.729 m2 con otras tres naves independientes. Ubicación en recinto cerrado y vigilado con playas de maniobra de 35 m. Entre sus principales características, destacan las siguientes: altura libre de almacenamiento de 11,50 m, certificación LEED Platinum y WELL, solera de 50 kN/m2 de sobrecarga, iluminación LED en toda la instalación, instalación fotovoltaica, sistema de gestión de edificios BMS sistema de protección contra incendios para riesgo medio (Nivel 5). Las oficinas están preparadas para cumplir con los estándares WELL® ready, ofreciendo un ambiente saludable y eficiente. Cuentan con una amplia iluminación natural, sistema de iluminación LED y climatización VRV para asegurar el confort de los usuarios. Parque Logístico Newdock Ahijones está ubicado en una localización altamente estratégica, en el eje A-3 de la Comunidad de Madrid (1ª corona) con excelentes accesos a la M-45 y R-3 permitiendo una ágil distribución local y nacional.
- Altura libre de 11,50 m.
- Certificación LEED Platinum y WELL.
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 55,972 SF | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Industrial | - | 2027-12-31 |
2 Calle Provisional Ahijones Once - Ground
- Space
- Size
- Term
- Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Nave logística independiente de 12.600 m2 de superficie total situada en el parque logístico de Newdock Ahijones. La nave contará con amplia zona de almacén y un segundo espacios destinado a oficinas. Se ubica en una parcela de 72.729 m2 con otras tres naves independientes. Ubicación en recinto cerrado y vigilado con playas de maniobra de 35 m. Entre sus principales características, destacan las siguientes: altura libre de almacenamiento de 11,50 m, certificación LEED Platinum y WELL, solera de 50 kN/m2 de sobrecarga, iluminación LED en toda la instalación, instalación fotovoltaica, sistema de gestión de edificios BMS sistema de protección contra incendios para riesgo medio (Nivel 5). Las oficinas están preparadas para cumplir con los estándares WELL® ready, ofreciendo un ambiente saludable y eficiente. Cuentan con una amplia iluminación natural, sistema de iluminación LED y climatización VRV para asegurar el confort de los usuarios. Parque Logístico Newdock Ahijones está ubicado en una localización altamente estratégica, en el eje A-3 de la Comunidad de Madrid (1ª corona) con excelentes accesos a la M-45 y R-3 permitiendo una ágil distribución local y nacional.
- Altura libre de 11,50 m.
- Certificación LEED Platinum y WELL.
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 135,625 SF | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Industrial | - | 2027-12-31 |
24 Camino de Vallecas a Rivas del Jarama - Ground
- Space
- Size
- Term
- Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Nave logística independiente de 10.900 m2 de superficie total situada en el parque logístico de Newdock Ahijones. La nave contará con amplia zona de almacén y un segundo espacios destinado a oficinas. Se ubica en una parcela de 72.729 m2 con otras tres naves independientes. Ubicación en recinto cerrado y vigilado con playas de maniobra de 35 m. Entre sus principales características, destacan las siguientes: altura libre de almacenamiento de 11,50 m, certificación LEED Platinum y WELL, solera de 50 kN/m2 de sobrecarga, iluminación LED en toda la instalación, instalación fotovoltaica, sistema de gestión de edificios BMS sistema de protección contra incendios para riesgo medio (Nivel 5). Las oficinas están preparadas para cumplir con los estándares WELL® ready, ofreciendo un ambiente saludable y eficiente. Cuentan con una amplia iluminación natural, sistema de iluminación LED y climatización VRV para asegurar el confort de los usuarios. Parque Logístico Newdock Ahijones está ubicado en una localización altamente estratégica, en el eje A-3 de la Comunidad de Madrid (1ª corona) con excelentes accesos a la M-45 y R-3 permitiendo una ágil distribución local y nacional.
- Altura libre de 11,50 m.
- Certificación LEED Platinum y WELL.
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 117,327 SF | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Industrial | - | 2027-12-31 |
33 Z Calle Provisional Ahijones Catorce - Ground
3 Carretera M-45 - Ground
| Size | 172,223 SF |
| Term | Negotiable |
| Rental Rate | Upon Request |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2027-12-31 |
Nave logística independiente de 16.000 m2 de superficie total situada en el parque logístico de Newdock Ahijones. La nave contará con amplia zona de almacén y un segundo espacios destinado a oficinas. Se ubica en una parcela de 72.729 m2 con otras tres naves independientes. Ubicación en recinto cerrado y vigilado con playas de maniobra de 35 m. Entre sus principales características, destacan las siguientes: altura libre de almacenamiento de 11,50 m, certificación LEED Platinum y WELL, solera de 50 kN/m2 de sobrecarga, iluminación LED en toda la instalación, instalación fotovoltaica, sistema de gestión de edificios BMS sistema de protección contra incendios para riesgo medio (Nivel 5). Las oficinas están preparadas para cumplir con los estándares WELL® ready, ofreciendo un ambiente saludable y eficiente. Cuentan con una amplia iluminación natural, sistema de iluminación LED y climatización VRV para asegurar el confort de los usuarios. Parque Logístico Newdock Ahijones está ubicado en una localización altamente estratégica, en el eje A-3 de la Comunidad de Madrid (1ª corona) con excelentes accesos a la M-45 y R-3 permitiendo una ágil distribución local y nacional.
- Space is in Excellent Condition
- Altura libre de 11,50 m.
- Certificación LEED Platinum y WELL.
2 Calle Provisional Ahijones Once - Ground
| Size | 55,972 SF |
| Term | Negotiable |
| Rental Rate | Upon Request |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | - |
| Available | 2027-12-31 |
Nave logística independiente de 5.200 m2 de superficie total situada en el parque logístico de Newdock Ahijones. La nave contará con amplia zona de almacén y un segundo espacios destinado a oficinas. Se ubica en una parcela de 72.729 m2 con otras tres naves independientes. Ubicación en recinto cerrado y vigilado con playas de maniobra de 35 m. Entre sus principales características, destacan las siguientes: altura libre de almacenamiento de 11,50 m, certificación LEED Platinum y WELL, solera de 50 kN/m2 de sobrecarga, iluminación LED en toda la instalación, instalación fotovoltaica, sistema de gestión de edificios BMS sistema de protección contra incendios para riesgo medio (Nivel 5). Las oficinas están preparadas para cumplir con los estándares WELL® ready, ofreciendo un ambiente saludable y eficiente. Cuentan con una amplia iluminación natural, sistema de iluminación LED y climatización VRV para asegurar el confort de los usuarios. Parque Logístico Newdock Ahijones está ubicado en una localización altamente estratégica, en el eje A-3 de la Comunidad de Madrid (1ª corona) con excelentes accesos a la M-45 y R-3 permitiendo una ágil distribución local y nacional.
- Altura libre de 11,50 m.
- Certificación LEED Platinum y WELL.
24 Camino de Vallecas a Rivas del Jarama - Ground
| Size | 135,625 SF |
| Term | Negotiable |
| Rental Rate | Upon Request |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | - |
| Available | 2027-12-31 |
Nave logística independiente de 12.600 m2 de superficie total situada en el parque logístico de Newdock Ahijones. La nave contará con amplia zona de almacén y un segundo espacios destinado a oficinas. Se ubica en una parcela de 72.729 m2 con otras tres naves independientes. Ubicación en recinto cerrado y vigilado con playas de maniobra de 35 m. Entre sus principales características, destacan las siguientes: altura libre de almacenamiento de 11,50 m, certificación LEED Platinum y WELL, solera de 50 kN/m2 de sobrecarga, iluminación LED en toda la instalación, instalación fotovoltaica, sistema de gestión de edificios BMS sistema de protección contra incendios para riesgo medio (Nivel 5). Las oficinas están preparadas para cumplir con los estándares WELL® ready, ofreciendo un ambiente saludable y eficiente. Cuentan con una amplia iluminación natural, sistema de iluminación LED y climatización VRV para asegurar el confort de los usuarios. Parque Logístico Newdock Ahijones está ubicado en una localización altamente estratégica, en el eje A-3 de la Comunidad de Madrid (1ª corona) con excelentes accesos a la M-45 y R-3 permitiendo una ágil distribución local y nacional.
- Altura libre de 11,50 m.
- Certificación LEED Platinum y WELL.
33 Z Calle Provisional Ahijones Catorce - Ground
| Size | 117,327 SF |
| Term | Negotiable |
| Rental Rate | Upon Request |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | - |
| Available | 2027-12-31 |
Nave logística independiente de 10.900 m2 de superficie total situada en el parque logístico de Newdock Ahijones. La nave contará con amplia zona de almacén y un segundo espacios destinado a oficinas. Se ubica en una parcela de 72.729 m2 con otras tres naves independientes. Ubicación en recinto cerrado y vigilado con playas de maniobra de 35 m. Entre sus principales características, destacan las siguientes: altura libre de almacenamiento de 11,50 m, certificación LEED Platinum y WELL, solera de 50 kN/m2 de sobrecarga, iluminación LED en toda la instalación, instalación fotovoltaica, sistema de gestión de edificios BMS sistema de protección contra incendios para riesgo medio (Nivel 5). Las oficinas están preparadas para cumplir con los estándares WELL® ready, ofreciendo un ambiente saludable y eficiente. Cuentan con una amplia iluminación natural, sistema de iluminación LED y climatización VRV para asegurar el confort de los usuarios. Parque Logístico Newdock Ahijones está ubicado en una localización altamente estratégica, en el eje A-3 de la Comunidad de Madrid (1ª corona) con excelentes accesos a la M-45 y R-3 permitiendo una ágil distribución local y nacional.
- Altura libre de 11,50 m.
- Certificación LEED Platinum y WELL.
Park Overview
Newdock Ahijones Logistics Park is located in a highly strategic location, on the A-3 axis of the Community of Madrid (1st ring) with excellent access to the M-45 and R-3, allowing for agile local and national distribution. Each of the four warehouses has enclosed premises with independent access and control, offering 35-meter maneuvering yards. The warehouses have a free storage height of 11.50 meters and a floor overload capacity of 50 kilonewtons per square meter (kN/m²). They are equipped with LED lighting throughout the facility and a Medium Risk Level 5 fire protection system. The park aims to achieve LEED Platinum certification, highlighting its commitment to sustainability. It features a photovoltaic installation, and each building is equipped with a smart management system (BMS) that allows for consumption control, lighting management, and climate control. The offices are designed to meet WELL-Ready standards, offering a healthy and efficient environment. They have abundant natural light, LED lighting systems, and VRV climate control to ensure user comfort.
Presented by
Newdock Ahijones | Vicálvaro, Madrid 28052
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