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Calle Provisional Iveco Pegaso Tres, 14 3.98 Acres of Industrial Land Offered at $9,377,910 CAD in San Blas - Canillejas, Madrid 28022
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Investment Highlights
- Conjunto de parcelas urbanizables para uso terciario industrial o logístico.
- Óptimas conexiones a través de la M-40, M-21 y A-2.
- Enlace directo con el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
- Entorno totalmente consolidado y con una elevada demanda.
Executive Summary
Comercialización de tres fincas urbanas independientes ubicadas en una de las áreas con mayor desarrollo empresarial e industrial de Madrid, en el entorno de IVECO-PEGASO, muy próximas a la avenida de Aragón y con excelentes comunicaciones mediante la M-40, M-21 y A-2, además de acceso directo al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
Se trata de suelo urbano finalista, actualmente sin edificar, idóneo para proyectos de carácter terciario, industrial o logístico, dentro de un área plenamente consolidada y con una elevada demanda por parte de compañías tanto nacionales como internacionales.
La operación está planteada preferentemente para su adquisición conjunta, si bien podría valorarse la venta individual de cada parcela previa aceptación por parte de la propiedad.
Suelo urbano finalista sin edificación existente, con una edificabilidad total de 43.496,43 m². Parcelas independientes a nivel registral y catastral, con topografía regular y una geometría adecuada para el desarrollo de proyectos edificatorios. El entorno es eminentemente empresarial, con muy buena visibilidad, accesibilidad óptima y un alto potencial de revalorización.
Parcela 1 – Calle Prov. Iveco-Pegaso Tres nº 14. Referencia catastral 3277805VK5737E0001DM, con una superficie aproximada de 4.990 m2. Parcela de forma rectangular, adecuada para la implantación de nave, edificio corporativo o uso logístico, con buena fachada y acceso directo.
Parcela 2 – Calle Prov. Iveco-Pegaso Tres nº 8. Referencia catastral 3277806VK5737E0001XM, con una superficie aproximada de 4.991 m2. Presenta características muy similares a la anterior, siendo apta para un desarrollo autónomo o complementario.
Parcela 3 – Calle Prov. Iveco-Pegaso Tres nº 2. Referencia catastral 3277807VK5737E0001IM, con una superficie aproximada de 6.128 m2. Es la parcela de mayor tamaño del conjunto, idónea para un proyecto de mayor envergadura o como elemento principal dentro de una actuación conjunta.
Property Facts
| Price | $9,377,910 CAD | Property Type | Land |
| Sale Type | Investment | Property Subtype | Industrial |
| No. Lots | 1 | Total Lot Size | 3.98 AC |
| Price | $9,377,910 CAD |
| Sale Type | Investment |
| No. Lots | 1 |
| Property Type | Land |
| Property Subtype | Industrial |
| Total Lot Size | 3.98 AC |
1 Lot Available
Lot
| Price | $9,377,910 CAD | Lot Size | 3.98 AC |
| Price Per AC | $2,355,889.42 CAD |
| Price | $9,377,910 CAD |
| Price Per AC | $2,355,889.42 CAD |
| Lot Size | 3.98 AC |
Conjunto de tres parcelas de suelo urbano finalista sin edificar, ubicadas en el área empresarial e industrial de IVECO-PEGASO, con excelentes accesos viarios y conexión directa al aeropuerto de Madrid. Activo dirigido a usos terciarios industriales.
Description
Three independent urban plots located in one of the most dynamic business and industrial areas of Madrid, in the IVECO-PEGASO area, very close to Avenida de Aragón and with excellent connections via the M-40, M-21, and A-2 highways, as well as direct access to Adolfo Suárez Madrid-Barajas Airport. These are final urban plots, currently undeveloped, suitable for the development of tertiary, industrial, or logistics projects in a fully consolidated area with high demand from both national and international companies. The transaction is primarily proposed for the joint acquisition of the plots, although the individual sale of each plot could be considered subject to the owner's approval. The set consists of final urban land without construction, with a total buildable area of 43,496.43 m². The plots are independent from a registry and cadastral perspective, feature regular topography, and have an optimal geometry for development. The surrounding area is distinctly business-oriented, offering excellent visibility, privileged accessibility, and significant potential for value appreciation. **Plot 1**, located at Calle Prov. Iveco-Pegaso Tres No. 14, with cadastral reference 3277805VK5737E0001DM, has an approximate area of 4,990 m². It is a rectangular plot suitable for the construction of an industrial warehouse, corporate building, or logistics use, with good frontage and direct access. **Plot 2**, situated at Calle Prov. Iveco-Pegaso Tres No. 8, with cadastral reference 3277806VK5737E0001XM, has an approximate area of 4,991 m². It shares almost identical characteristics with Plot 1, making it ideal for either independent development or complementary use. **Plot 3**, located at Calle Prov. Iveco-Pegaso Tres No. 2, with cadastral reference 3277807VK5737E0001IM, has an approximate area of 6,128 m². It is the largest of the three plots, suitable for a larger-scale project or as the main element within a joint development initiative.
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Raymu
Presented by
Calle Provisional Iveco Pegaso Tres, 14
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