Calle Puebla Sanabria, 1 1,819 SF Retail Condo Unit Offered at $176,744 CAD in Zamora, Zamora 49005

Local comercial dúplex de 169 m2 construidos distribuidos en planta baja de 110,47 m2 útiles a pie de calle, con amplio escaparate y acceso a patio interior, y entreplanta de 59,40 m2 útiles comunicada mediante escalera interior privada. Dispone de un aseo independiente.

Venta de local comercial dúplex de 169 m2 construidos con salida de humos situado en Calle Puebla de Sanabria, a pocos minutos de la Plaza Mayor y rodeado de una intensa actividad comercial consolidada.
Su emplazamiento estratégico, la presencia de negocios en pleno funcionamiento en el entorno y su gran versatilidad lo convierten en un activo especialmente interesante para inversores, hostelería, comercio, oficinas, clínicas, academias o negocios de servicios.
Distribución
El inmueble se reparte en una planta baja de 110,47 m2 útiles a pie de calle, con amplio escaparate, excelente visibilidad comercial y acceso a patio interior, además de una entreplanta de 59,40 m2 útiles, comunicada mediante escalera interior privada, idónea para oficinas, almacén, despachos o zona de gestión. Cuenta también con aseo independiente, suelos de madera en la planta superior y termo eléctrico instalado.
Valores diferenciales
Destaca por disponer de salida de humos, una característica cada vez más escasa y demandada en el centro urbano, así como por su cuadro eléctrico renovado. Ofrece una amplia fachada comercial y una excelente exposición al tránsito peatonal, con parada de autobús en la misma calle y un entorno dotado de servicios, hotel, zonas de ocio y actividad comercial permanente, lo que abre múltiples posibilidades de explotación y adaptación.
Seguridad de la inversión
Precio de venta de 109.537 €, en pleno dominio y libre de cargas, con una excelente relación ubicación-superficie-precio.
Una oportunidad única para adquirir un local con gran potencial de rentabilidad y revalorización en una de las calles más dinámicas de Zamora.