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Calle San Rafael, 4 2,777 SF Office Condo Unit Offered at $485,561 CAD in Alcobendas, Madrid 28108
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Oficinas en edificio exclusivo.
- Entorno inmediato con servicios completos a mano y buena comunicación.
EXECUTIVE SUMMARY
Exclusive office building with 4 floors above ground (ground + 2). Property located on San Rafael Street, in the municipality of Alcobendas, with easy access from the national highway A-1 and Fuencarral Avenue. The building is situated on a closed plot of 3,446 m2. Spacious and very bright floors.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 43,174 SF | Typical Floor Size | 16,189 SF |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 2008 |
| Building Class | C | Lot Size | 0.85 AC |
| Floors | 4 |
| Total Building Size | 43,174 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | C |
| Floors | 4 |
| Typical Floor Size | 16,189 SF |
| Year Built | 2008 |
| Lot Size | 0.85 AC |
1 UNIT AVAILABLE
Unit -
| Unit Size | 2,777 SF | Condo Use | Office |
| Price | $485,561 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $174.85 CAD | No. Parking Spaces | 6 |
| Unit Size | 2,777 SF |
| Price | $485,561 CAD |
| Price Per SF | $174.85 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| No. Parking Spaces | 6 |
DESCRIPTION
El espacio se distribuye en planta baja y primera planta, conectadas por dos escaleras interiores, e incluye cuatro estancias independientes y dos baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida. Además, cuenta con una entreplanta, lo que aporta versatilidad al espacio, y se beneficia de 15 metros lineales de fachada que mejoran la luminosidad y la visibilidad del inmueble.
SALE NOTES
Excelente oportunidad de inversión con alta rentabilidad.
Se vende un espacio de oficinas formado por dos lofts unidos, que ofrecen un amplio y funcional entorno de trabajo distribuido en planta baja y primera planta, conectadas por dos escaleras interiores y con aseos en ambas plantas.
El inmueble cuenta con 258 m2 construidos, repartidos en cuatro estancias y dos baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida. Al hacer esquina, disfruta de una gran visibilidad con 15 metros lineales de fachada y una entreplanta que aporta mayor versatilidad al espacio.
Entre su equipamiento destacan la climatización por aire acondicionado, suelo radiante, calefacción, sistema de alarma, puerta de seguridad y circuito cerrado de vigilancia, garantizando confort y seguridad en todo momento.
Incluye seis plazas de aparcamiento (dos interiores y cuatro exteriores), lo que añade un importante valor añadido a la propiedad. El edificio dispone de ascensor y servicio de conserjería en horario de mañana.
El precio de venta es de 370.000 €, con las plazas de aparcamiento incluidas, y actualmente genera una renta mensual de 1.600 €, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para inversores como para empresas que busquen su propio espacio profesional. El IBI anual es de 1.100 €.
Una oportunidad única para adquirir un inmueble versátil, luminoso y con excelente rentabilidad.
Presented by
Calle San Rafael, 4
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