Calle Virgen de la Estrella, 2 0.44 Acres of Commercial Land Offered at $404,365 CAD in La Algaba, Sevilla 41989

Parcela urbana en El Aral, La Algaba (Sevilla), destinada a uso residencial y con elevada viabilidad de desarrollo según el PGOU. Precio: 142 €/m². Superficie registral: 1.762 m². Clasificación: suelo urbano. Características principales: - Potencial edificatorio: posibilidad de viviendas de hasta 3 plantas más castillete de ático al 50%, conforme al planeamiento vigente. - Ubicación estratégica: situada en una zona de crecimiento del municipio, a aproximadamente 3 minutos del centro de La Algaba y a 10 km de Sevilla. - Contexto geográfico: El Aral es una pedanía de La Algaba, emplazada en la depresión del río Guadalquivir, a 7 m sobre el nivel del mar. - Documentación visual: archivo fotográfico (12 imágenes) y vídeo que muestran el estado y la configuración actual de la parcela. Entorno y patrimonio: - La zona cuenta con patrimonio religioso relevante, entre el que se incluyen la Ermita de la Inmaculada (restaurada en 1929, con esculturas de interés, entre ellas una Virgen de la Concepción del siglo XVIII) y la Ermita de San Salvador (altar mayor de estilo neoclásico y culto asociado a romería anual). Esta parcela representa una oportunidad de inversión en un mercado con demanda de vivienda nueva y con buenas perspectivas de desarrollo urbanístico.