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Calle de Alberto Aguilera, 19 979 SF Retail Condo Unit Offered at $804,448 CAD in Centro, Madrid 28015
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Investment Highlights
- Zona prime con alta demanda residencial y de servicios.
- Ubicación céntrica con excelente accesibilidad y visibilidad urbana.
Executive Summary
Residential property with 1,605 sqm built, distributed over five above-ground floors, located in the Malasaña–Universidad neighborhood. Urban area with residential and commercial use, offering a wide range of retail, educational, and restaurant options, and very active daily foot traffic. Excellent connectivity by public transportation, with several metro and bus lines just a few minutes’ walk away. Direct access to the main roads in the city center, allowing quick connections to the A-6 corridor and the M-30.
1 Unit Available
| Unit Size | 979 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $804,448 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $821.70 CAD |
| Unit Size | 979 SF |
| Price | $804,448 CAD |
| Price Per SF | $821.70 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Local de 90 m2 situado a pie de calle con una fachada de 6 metros lineales.
Sale Notes
Venta de local de 90 m2 situado en la zona de Argüelles–Chamberí, en un enclave estratégico donde se combina el dinamismo universitario con una consolidada área residencial.
El inmueble dispone de una fachada de 6 metros que aporta una visibilidad excepcional en una vía de paso constante, ideal tanto para negocios que requieran presencia de marca como para proyectos residenciales con grandes ventanales. Sus 90 m2 permiten una distribución diáfana y muy eficiente, fácilmente adaptable a un loft de diseño o a un local comercial de alto nivel, como clínicas, estudios profesionales, despachos o retail. El espacio cuenta con luz natural procedente del patio de vecinos y reúne las condiciones de ventilación e iluminación necesarias para tramitar un posible cambio de uso a vivienda, lo que lo convierte en un activo especialmente versátil.
El local no dispone de salida de humos. La zona presenta una altísima demanda de alquiler, tanto residencial, especialmente de estudiantes de postgrado y jóvenes profesionales, como comercial, lo que refuerza su atractivo como inversión. Se encuentra a escasos metros de centros universitarios de referencia como ICADE y Comillas, rodeado de todos los servicios y con excelentes comunicaciones mediante metro y numerosas líneas de autobús, en una de las áreas con menor stock disponible de la capital y mayor potencial de revalorización.
Interior
Interior
Interior
Interior
Property Facts
| Total Building Size | 17,276 SF | Floors | 5 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Typical Floor Size | 3,455 SF |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1902 |
| Building Class | C | Lot Size | 0.08 AC |
| Total Building Size | 17,276 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 5 |
| Typical Floor Size | 3,455 SF |
| Year Built | 1902 |
| Lot Size | 0.08 AC |
Amenities
Site Amenities
- Close to Public Transportation
- Elevator
Presented by
Calle de Alberto Aguilera, 19
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