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Calle de Alcalá, 199 2,497 SF Retail Condo Unit Offered at $1,558,619 CAD in Salamanca, Madrid 28028

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Zona de elevado tránsito

Entorno inmediato con múltiples servicios alrededor y excelentes comunicaciones mediante transporte público.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential property with 3,530 m² of built space distributed across nine above-ground floors, located in the Guindalera neighborhood. This is a well-established area situated just a few meters from Manuel Becerra Square, with high foot traffic. The immediate surroundings offer numerous services and excellent public transportation connections.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	37,997 SF	Floors	9
Property Type	Multifamily (Condo)	Typical Floor Size	4,219 SF
Property Subtype	Apartment	Year Built	1956
Building Class	C	Lot Size	0.12 AC

Total Building Size	37,997 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	C
Floors	9
Typical Floor Size	4,219 SF
Year Built	1956
Lot Size	0.12 AC

UNIT AMENITIES

Storage Space

Basement

SITE AMENITIES

Private Bathroom

1 UNIT AVAILABLE

Unit Size	2,497 SF	Condo Use	Retail
Price	$1,558,619 CAD	Sale Type	Investment
Price Per SF	$624.20 CAD

Unit Size	2,497 SF
Price	$1,558,619 CAD
Price Per SF	$624.20 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment

DESCRIPTION

El Local comercial cuenta con 232 m2 distribuidos en tres niveles: planta calle, entreplanta y sótano con baños.

SALE NOTES

Venta de excelente local comercial en Calle Alcalá 199, próximo a la Plaza de Manuel Becerra.

El inmueble cuenta con 232 m2 distribuidos en tres niveles: planta calle, entreplanta y sótano con baños.

Se encuentra en una zona consolidada, rodeada de comercios, colegios y parques, con gran tránsito y visibilidad.

El local se transmite alquilado a un tercero, quien podría contar con un derecho de adquisición preferente. El comprador deberá asumir tanto la situación arrendaticia como física del inmueble. No será posible visitar la propiedad al no estar en posesión del propietario, lo que impide la realización de tasación y dificulta la obtención de financiación hipotecaria, así como la tramitación del certificado de eficiencia energética.

El precio de venta ha sido establecido considerando estas circunstancias, que afectan al valor del inmueble, y deberán ser aceptadas expresamente por el comprador en la formalización de la operación.