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Edificio Vértice Calle de Antonio López, 249 3,197 SF of Office Space Available in Usera, Madrid 28041
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HIGHLIGHTS
- Ubicación en el distrito de Usera, junto al río Manzanares.
- Conexión directa con M-30 y A-42.
- Entorno mixto con oficinas, viviendas y servicios de proximidad.
- Transporte público: metro Hospital 12 de Octubre (L3) y Usera (L6), y varias líneas de autobús urbano.
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Oficina situada en edificio inteligente y representativo dentro de un entorno empresarial consolidado de Madrid, con excelentes comunicaciones y acceso directo a transporte público. El inmueble ofrece todas las comodidades y servicios necesarios para el desarrollo de la actividad profesional. La oficina cuenta con una superficie de 296,88 m2, totalmente exterior y muy luminosa. Dispone de falso techo desmontable que permite flexibilidad para las instalaciones, suelo técnico con cajas de conexión de red y electricidad, y sistema de climatización frío/calor sectorizado por zonas con termostatos independientes. Hay disponibles 2 plazas de garaje, una de ellas incluida en la renta. Condiciones económicas: - Gastos de comunidad: 839 € / mes. - IBI Oficina: 521,60 € / año. - IBI Garaje: 25,67 € / plaza / año. - Tasa de Basuras: 116 € / año. El edificio, de primeras calidades, está compuesto por cinco plantas sobre rasante, incluyendo la planta baja, donde se ubican el acceso principal, el vestíbulo, la recepción y el núcleo de comunicación vertical. Cuenta con conserje, seguridad 24 horas durante todo el año, tres ascensores y un montacargas. Dispone además de sistema contra incendios y cafetería-restaurante en el propio edificio. Aeropuerto Madrid-Barajas 14 km, RENFE-Chamartín 4 km, M-30 a 150 m. Transporte público: autobuses 18, 22, 59, 6 y 121 / metro Hospital 12 de Octubre a 100 m.
- Charges not included in the Rent: $1,364 CAD/SF/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Edificio con seguridad 24h y recpción.
- Una plaza de garaje incluida.
- Taxes not included in the Rent: $86.38 CAD/SF/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Oficina exterior y luminosa.
- Cafetería-restaurante en el edificio.
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 3rd Floor, Ste K | 3,197 SF | Negotiable | $24.41 CAD/SF/YR EXCL $2.03 CAD/SF/MO EXCL $78,022 CAD/YR EXCL $6,502 CAD/MO EXCL | Office | Full Build-Out | Now |
3rd Floor, Ste K
| Size |
| 3,197 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $24.41 CAD/SF/YR EXCL $2.03 CAD/SF/MO EXCL $78,022 CAD/YR EXCL $6,502 CAD/MO EXCL |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste K
| Size | 3,197 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$24.41 CAD/SF/YR EXCL |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Oficina situada en edificio inteligente y representativo dentro de un entorno empresarial consolidado de Madrid, con excelentes comunicaciones y acceso directo a transporte público. El inmueble ofrece todas las comodidades y servicios necesarios para el desarrollo de la actividad profesional. La oficina cuenta con una superficie de 296,88 m2, totalmente exterior y muy luminosa. Dispone de falso techo desmontable que permite flexibilidad para las instalaciones, suelo técnico con cajas de conexión de red y electricidad, y sistema de climatización frío/calor sectorizado por zonas con termostatos independientes. Hay disponibles 2 plazas de garaje, una de ellas incluida en la renta. Condiciones económicas: - Gastos de comunidad: 839 € / mes. - IBI Oficina: 521,60 € / año. - IBI Garaje: 25,67 € / plaza / año. - Tasa de Basuras: 116 € / año. El edificio, de primeras calidades, está compuesto por cinco plantas sobre rasante, incluyendo la planta baja, donde se ubican el acceso principal, el vestíbulo, la recepción y el núcleo de comunicación vertical. Cuenta con conserje, seguridad 24 horas durante todo el año, tres ascensores y un montacargas. Dispone además de sistema contra incendios y cafetería-restaurante en el propio edificio. Aeropuerto Madrid-Barajas 14 km, RENFE-Chamartín 4 km, M-30 a 150 m. Transporte público: autobuses 18, 22, 59, 6 y 121 / metro Hospital 12 de Octubre a 100 m.
- Charges not included in the Rent: $1,364 CAD/SF/MO
- Taxes not included in the Rent: $86.38 CAD/SF/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Edificio con seguridad 24h y recpción.
- Oficina exterior y luminosa.
- Una plaza de garaje incluida.
- Cafetería-restaurante en el edificio.
PROPERTY OVERVIEW
Office building located in the Usera district, within a well-established urban area next to the Manzanares River. The immediate surroundings combine residential buildings with tertiary activities, local shops, restaurants, and essential services. The proximity to green spaces, such as the Manzanares Linear Park, adds extra value to the work environment. The location is well-connected via the M-30 and A-42 highways, providing easy access to the city center and southern municipalities of Madrid. In terms of public transportation, nearby metro stations include Hospital 12 de Octubre (line 3) and Usera (line 6), along with urban bus stops on Antonio López Street.
- Controlled Access
- Food Court
- Security System
- Heating
- Doorman
- Reception
- Elevator
PROPERTY FACTS
Presented by
Edificio Vértice | Calle de Antonio López, 249
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