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Calle de Antonio López, 249 - Edificio Vértice 12,044 SF Office Condo Unit Offered at $4,338,711 CAD in Usera, Madrid 28041
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Investment Highlights
- Representativo edificio exclusivo de oficinas.
- Buena comunicación con transporte, dada su ubicación frenta a la parada de metro del 12 de Octubre.
Executive Summary
Office building located in the Usera district, within a well-established urban area along the banks of the Manzanares River. The area combines residential buildings with tertiary activities, local shops, restaurants, and essential services. The proximity to green spaces, such as the Manzanares Linear Park, adds extra value to the work environment. The location offers excellent road connections via the M-30 and A-42, providing easy access to Madrid's city center and southern municipalities. In terms of public transportation, it is close to Metro stations Hospital 12 de Octubre (Line 3) and Usera (Line 6), as well as several urban bus stops on Antonio López Street.
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment or Owner User | APN/Parcel ID | 1101904VK4710A0244TM |
| No. Parking Spaces | 22 |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 22 |
| APN/Parcel ID | 1101904VK4710A0244TM |
Description
La oficina se organiza en un plano diáfano tipo open space, ideal para fomentar la colaboración entre equipos, con iluminación natural que recorre todo el perímetro, creando un entorno de trabajo cómodo y productivo.
Junto a la zona abierta, hay un área de dirección o staff claramente diferenciada, diseñada con acabados de alta calidad para proporcionar privacidad y un entorno profesional.
Además, cuenta con una terraza privada de uso exclusivo, accesible de manera independiente, equipada con mobiliario y decoración ajardinada, perfecta para descansos o reuniones informales al aire libre.
En conjunto, la distribución combina espacios abiertos para el trabajo en equipo con áreas cerradas para dirección o reuniones, sumando flexibilidad y funcionalidad dentro de un entorno moderno y representativo.
Junto a la zona abierta, hay un área de dirección o staff claramente diferenciada, diseñada con acabados de alta calidad para proporcionar privacidad y un entorno profesional.
Además, cuenta con una terraza privada de uso exclusivo, accesible de manera independiente, equipada con mobiliario y decoración ajardinada, perfecta para descansos o reuniones informales al aire libre.
En conjunto, la distribución combina espacios abiertos para el trabajo en equipo con áreas cerradas para dirección o reuniones, sumando flexibilidad y funcionalidad dentro de un entorno moderno y representativo.
Sale Notes
Venta de oficina en el edificio Vértice, Usera.
Se ofrece oficina moderna y totalmente equipada, ideal para empresas de formación, call centers, aulas, másteres o “pull abiertos” que busquen un espacio con imagen corporativa y representativa. También adecuada para proveedores y áreas relacionadas con el sector sanitario, incluyendo clientes del Hospital 12 de Octubre.
Ubicada en el prestigioso Edificio Vértice, con fachada de alta gama recientemente renovada en Alucón, esta oficina ha sido reformada integralmente e incluye todas las infraestructuras tecnológicas, como fibra óptica de alta velocidad.
La planta ofrece una distribución luminosa y funcional. La zona principal, tipo open space, es perfecta para equipos colaborativos, con iluminación natural perimetral que genera un entorno cómodo y productivo. Además, cuenta con un área de dirección o staff, separada y con acabados de alta calidad, que aporta privacidad y un estilo profesional.
La oficina dispone de una terraza privada de uso exclusivo para empleados, con acceso independiente, mobiliario y decoración ajardinada, ideal para pausas o reuniones informales al aire libre.
Entre otros servicios, el edificio ofrece 22 plazas de aparcamiento con acceso directo por ascensor. La ubicación es excelente, frente al Metro Hospital 12 de Octubre, con rápidas conexiones a transporte público y principales vías de Madrid.
Se ofrece oficina moderna y totalmente equipada, ideal para empresas de formación, call centers, aulas, másteres o “pull abiertos” que busquen un espacio con imagen corporativa y representativa. También adecuada para proveedores y áreas relacionadas con el sector sanitario, incluyendo clientes del Hospital 12 de Octubre.
Ubicada en el prestigioso Edificio Vértice, con fachada de alta gama recientemente renovada en Alucón, esta oficina ha sido reformada integralmente e incluye todas las infraestructuras tecnológicas, como fibra óptica de alta velocidad.
La planta ofrece una distribución luminosa y funcional. La zona principal, tipo open space, es perfecta para equipos colaborativos, con iluminación natural perimetral que genera un entorno cómodo y productivo. Además, cuenta con un área de dirección o staff, separada y con acabados de alta calidad, que aporta privacidad y un estilo profesional.
La oficina dispone de una terraza privada de uso exclusivo para empleados, con acceso independiente, mobiliario y decoración ajardinada, ideal para pausas o reuniones informales al aire libre.
Entre otros servicios, el edificio ofrece 22 plazas de aparcamiento con acceso directo por ascensor. La ubicación es excelente, frente al Metro Hospital 12 de Octubre, con rápidas conexiones a transporte público y principales vías de Madrid.
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit Pta: A | 12,044 SF | Office | $4,338,711 CAD ($360.24 CAD/SF) | - |
Unit Pta: A
| Unit Size |
| 12,044 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $4,338,711 CAD ($360.24 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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Unit Pta: A
| Unit Size | 12,044 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $4,338,711 CAD ($360.24 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 22 |
| APN/Parcel ID | 1101904VK4710A0244TM |
| Description | |
| La oficina se organiza en un plano diáfano tipo open space, ideal para fomentar la colaboración entre equipos, con iluminación natural que recorre todo el perímetro, creando un entorno de trabajo cómodo y productivo.<br> <br> Junto a la zona abierta, hay un área de dirección o staff claramente diferenciada, diseñada con acabados de alta calidad para proporcionar privacidad y un entorno profesional.<br> <br> Además, cuenta con una terraza privada de uso exclusivo, accesible de manera independiente, equipada con mobiliario y decoración ajardinada, perfecta para descansos o reuniones informales al aire libre.<br> <br> En conjunto, la distribución combina espacios abiertos para el trabajo en equipo con áreas cerradas para dirección o reuniones, sumando flexibilidad y funcionalidad dentro de un entorno moderno y representativo.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Venta de oficina en el edificio Vértice, Usera.<br> Se ofrece oficina moderna y totalmente equipada, ideal para empresas de formación, call centers, aulas, másteres o “pull abiertos” que busquen un espacio con imagen corporativa y representativa. También adecuada para proveedores y áreas relacionadas con el sector sanitario, incluyendo clientes del Hospital 12 de Octubre.<br> Ubicada en el prestigioso Edificio Vértice, con fachada de alta gama recientemente renovada en Alucón, esta oficina ha sido reformada integralmente e incluye todas las infraestructuras tecnológicas, como fibra óptica de alta velocidad.<br> La planta ofrece una distribución luminosa y funcional. La zona principal, tipo open space, es perfecta para equipos colaborativos, con iluminación natural perimetral que genera un entorno cómodo y productivo. Además, cuenta con un área de dirección o staff, separada y con acabados de alta calidad, que aporta privacidad y un estilo profesional.<br> La oficina dispone de una terraza privada de uso exclusivo para empleados, con acceso independiente, mobiliario y decoración ajardinada, ideal para pausas o reuniones informales al aire libre.<br> Entre otros servicios, el edificio ofrece 22 plazas de aparcamiento con acceso directo por ascensor. La ubicación es excelente, frente al Metro Hospital 12 de Octubre, con rápidas conexiones a transporte público y principales vías de Madrid.</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 143,634 SF | Typical Floor Size | 23,939 SF |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 1992 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.80 AC |
| Floors | 6 | Parking Ratio | 1.49/1,000 SF |
| Total Building Size | 143,634 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | B |
| Floors | 6 |
| Typical Floor Size | 23,939 SF |
| Year Built | 1992 |
| Lot Size | 0.80 AC |
| Parking Ratio | 1.49/1,000 SF |
Amenities
- Controlled Access
- Food Court
- Restaurant
- Security System
- Signage
- Heating
- Doorman
- Reception
- Roof Terrace
- Elevator
- Air Conditioning
- Smoke Detector
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Calle de Antonio López, 249 - Edificio Vértice
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