Calle de Atocha, 62 7,244 SF of Office/Retail Space Available in Centro, Madrid 28012

Alquiler de local comercial situado en la Calle Atocha. Su última actividad fue oficina bancaria. El inmueble pertenece a un tercero y se encuentra arrendado, publicándose por el arrendatario para cederlo en régimen de subarriendo, siendo necesario contar con la autorización del propietario para formalizarlo, sin posibilidad de facilitar el contrato de arrendamiento original. La renta mensual es de 11.050 €, con dos meses de carencia, actualización anual al IPC y revisión extraordinaria a mercado cada cinco años a partir del quinto año. El plazo mínimo de obligado cumplimiento es de cinco años, con una duración total hasta tres meses antes del fin del contrato principal. Los gastos comunes e IBI corren a cargo del arrendador, la fianza legal es de dos mensualidades y se requiere un depósito adicional de entre 2 y 4 mensualidades según el resultado del proceso de scoring. El local ofrece amplias posibilidades de explotación para cualquier tipo de negocio, cuenta con acceso directo desde Calle Atocha y se encuentra en buen estado general, necesitando únicamente las reformas necesarias para adaptarlo a la actividad deseada. Se sitúa en una de las zonas de mayor tránsito de Madrid, cercana a calles comerciales y entidades financieras, con alto tráfico rodado y densidad peatonal media. El entorno es principalmente residencial, con edificios medianeros de seis a siete alturas y locales comerciales en planta baja, conectando las principales áreas de la ciudad con el casco antiguo.