Calle de Carretas, 14 592 SF Office Condo Unit Offered at $648,369 CAD in Centro, Madrid 28012

Excellent 50 m2 office available for sale on Carretas Street.
Open-plan outdoor office with views of Plaza Jacinto Benavente, orientation at noon, with attached toilet in the access corridor with window to the large patio.
Completely renovated in 2008 with high quality materials, it is in a good state of conservation. It has adjustable ceilings with built-in lighting, laminated wood floors, Ibiza bookcases, double glazed window and Venetian blinds. Totally clean of general and zonal wiring and switches.
It has an armored door, safe, security system with 3 sensors and a control unit connected to a security company with 3 security cameras integrated into the network.
Equipped with 4 3-speed fans, music wiring system for 4 speakers, 2 radiators and adjustable hot/cold air pump built into the ceiling, which also has a 3-com switch for 24-seat infrastructure.
The property has a valid electricity contract with 9 kW of power and an individual water meter. Community fees amount to 90 euros/month.
This is a 9-storey building for office use only, with 3 modern elevators, forklifts, fire protection system, surveillance camera and concierge from Monday to Sunday.
Underway, a work of complete restoration of facades, aesthetic and technical, as it is an exclusive building.
The location of the office is unbeatable, as it is one of the busiest streets in Madrid, with numerous public transport options less than 2 minutes away and public parking outside the building.

Excelente oficina de 50 m2 disponible en venta en la calle Carretas.
Oficina exterior diáfana con vistas a la Plaza Jacinto Benavente, orientación mediodía, con aseo anejo en pasillo de acceso con ventana a patio grande.
Reformada íntegralmente en 2008 con materiales de alto nivel, se encuentra en buen estado de conservación. Cuenta con techos registrables con iluminación empotrada, suelo de madera laminada, librerías ibicencas, ventanal con doble acristalamiento y persianas venecianas. Totalmente limpio de cableado e interruptores generales y zonales.
Dispone de puerta blindada, caja de seguridad, sistema de seguridad con 3 sensores y centralita conectada a empresa de seguridad con 3 cámaras de seguridad integradas en red.
Equipado con 4 ventiladores de 3 velocidades, sistema de cableado de música para 4 altavoces, 2 radiadores y bomba de aire frío/calor empotrada en techo registrable que cuenta también con switch 3-com para infraestructura de 24 puestos.
El inmueble cuenta con contrato en vigor de electricidad de 9 kw de potencia y contador individual de agua. Los gastos de comunidad ascienden a 90 euros/mes.
Se trata de un edificio de 9 plantas de uso exclusivo para oficina, con 3 ascensores modernos, montacargas, sistema de protección de incendios, cámara de vigilancia y conserje de lunes a domingo.
En marcha, obra de recuperación completa de fachadas, estética y técnica, por ser edificio exclusivo.
La ubicación de la oficina es inmejorable, ya que se trata de una de las calles más transitadas de Madrid, con numerosas opciones de transporte público a menos de 2 minutos y parking público en la puerta del edificio.