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Calle de Castelló, 23 2,992 SF Office Condo Unit Offered at $2,929,930 CAD in Salamanca, Madrid 28001
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Ubicación en el distrito de Salamanca, entre las calles Serrano y Velázquez.
- Cercanía a zonas emblemáticas como el Paseo de la Castellana y el Parque del Retiro.
- Entorno empresarial consolidado con presencia de sedes corporativas y oficinas institucionales.
- Excelentes comunicaciones mediante Metro (Velázquez, Serrano), autobuses urbanos y acceso a la M-30.
EXECUTIVE SUMMARY
Office building located at Calle de Castelló, 23, in the municipality of Madrid, within the Recoletos neighborhood in the Salamanca district, one of the most iconic and prestigious areas of the capital. It is close to key landmarks such as Calle de Serrano, Plaza de Colón, and Paseo de la Castellana, in a setting characterized by significant business, institutional, and commercial activity. The immediate surroundings offer all necessary services, including dining options, high-end retail stores, banks, and hotels, as well as cultural spaces and green areas like the Jardines del Descubrimiento and Retiro Park, both just a few minutes' walk away. The area boasts excellent public transportation and road network connections. Just a few meters away are the Velázquez (Line 4) and Serrano (Line 4) Metro stations, as well as bus stops providing access to the city center and other parts of Madrid. Road access is easily achieved via Paseo de Recoletos, Calle de Alcalá, and the M-30, ensuring optimal connectivity throughout the city.
PROPERTY FACTS
AMENITIES
- Bus Line
- Metro/Subway
- Doorman
- Reception
- Elevator
- Recessed Lighting
- Private Bathroom
- Air Conditioning
1 UNIT AVAILABLE
Unit 1
| Unit Size | 2,992 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,929,930 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $979.25 CAD | No. Parking Spaces | 3 |
| Unit Size | 2,992 SF |
| Price | $2,929,930 CAD |
| Price Per SF | $979.25 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| No. Parking Spaces | 3 |
DESCRIPTION
Oficina se encuentra completamente acondicionada, con distribución tabicada con mamparas e instalaciones vistas. El espacio cuenta con 8 despachos, 2 salas de reuniones, zona de espera, cocina con office, y 3 baños.
SALE NOTES
Venta de oficina acondicionada como Coworking en la prestigiosa Calle Castelló, Madrid
Oficina ubicada en un edificio exclusivo de alto standing, en pleno corazón de la calle Castelló, una vía paralela a Príncipe de Vergara y perpendicular a Goya, dentro del prestigioso Barrio de Salamanca. Se trata de una zona prime, muy bien comunicada, con paradas de metro y autobús a pocos minutos del edificio.
Existen dos modalidades de venta. En primer lugar, la venta en rentabilidad, con el inmueble actualmente arrendado a los operadores de un coworking.
Genera una renta mensual de 7.000 euros, con un contrato de obligado cumplimiento de tres años, lo que supone unos ingresos anuales de 84.000 euros y una rentabilidad del 5 %. Esta opción resulta ideal para inversores patrimonialistas que buscan seguridad y estabilidad.
La propiedad garantiza renta + gastos durante los 5 años de obligado cumplimiento del inquilino
La segunda opción es la venta del activo libre, disponible para uso propio —como sede corporativa, despacho profesional o clínica— o para su explotación directa como espacio flexible o coworking. En este caso, el potencial de ingresos anuales se estima entre 140.000 y 180.000 euros, dependiendo del nivel de ocupación. Esta alternativa está orientada a operadores o gestores que buscan maximizar la rentabilidad.
El inmueble cuenta con una superficie total de 270 m2, completamente acondicionado y operativo. Incluye tres amplias plazas de garaje en el mismo edificio, con capacidad total para entre 32 y 34 puestos de trabajo. La distribución se compone de ocho despachos privados, zonas comunes diseñadas para optimizar el confort y la productividad, salas de reuniones para entre cinco y catorce personas, una cabina telefónica, cocina y office, además de un espacio común con sofá y butacas. Dispone de tres baños (para señores, señoras y adaptado) y una ducha, así como un cuarto rack y zona técnica.
En cuanto al equipamiento, el espacio incorpora climatización Daikin de última generación con control individual en cada despacho, detectores de presencia en zonas comunes, radiadores independientes, red de telecomunicaciones, alta eficiencia energética, mobiliario moderno, servicio de conserjería y plazas de aparcamiento en el propio edificio.
Entre sus principales ventajas destacan su ubicación prime en el Barrio de Salamanca, la posibilidad de inversión en dos modalidades —con rentabilidad inmediata o con alto potencial de ingresos—, su condición de producto llave en mano con servicios premium, y la inclusión de plazas de garaje, un valor añadido muy destacado en esta zona de Madrid. El edificio, además, mantiene un nivel de calidad y representatividad excepcional, propio de un inmueble de oficinas de alto nivel.
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Presented by
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Calle de Castelló, 23
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