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Calle de Ferraz, 65 4,057 SF Office/Retail Condo Unit Offered at $4,791,951 CAD in Moncloa - Aravaca, Madrid 28008
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Investment Highlights
- Entorno inmediato con todo tipo de servicios alrededor.
- Ubicación privilegiada en un barrio dinámico con excelente tránsito
Executive Summary
Residential property with 1,955 m2 built, distributed over seven above-ground floors located in Argüelles. Situated in a well-established residential and commercial area, known for its array of shops, restaurants, and proximity to universities. Its location offers excellent public transportation connections and high visibility, making it ideal for offices or businesses seeking a prominent presence.
Property Facts
| Total Building Size | 21,043 SF | Floors | 7 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Typical Floor Size | 2,400 SF |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1930 |
| Building Class | C | Lot Size | 0.08 AC |
| Total Building Size | 21,043 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 7 |
| Typical Floor Size | 2,400 SF |
| Year Built | 1930 |
| Lot Size | 0.08 AC |
Amenities
Unit Amenities
- Storage Space
- Heating
Site Amenities
- Close to Public Transportation
- Elevator
1 Unit Available
| Unit Size | 4,057 SF | Condo Use | Office/Retail |
| Price | $4,791,951 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,181.16 CAD |
| Unit Size | 4,057 SF |
| Price | $4,791,951 CAD |
| Price Per SF | $1,181.16 CAD |
| Condo Use | Office/Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
El local se distribuye en dos plantas, optimizando el espacio para distintas funciones. Cuenta con áreas amplias y diáfanas, ideales para oficinas o atención al público, junto con salas de reuniones, zona de almacenamiento, aseos en ambas plantas y una cocina equipada, todo diseñado para ofrecer flexibilidad y comodidad en la organización del trabajo o de actividades comerciales.
Fachada de 26 metros haciendo esquina, con 10 amplios huecos. Tiene una extraordinaria visibilidad y una fantástica luz natural.
Sale Notes
Excepcional local comercial en esquina de 377m2, con una visibilidad inmejorable gracias a sus 10 grandes escaparates y sus dos accesos independientes, ideales para gestionar distintos flujos de clientes o crear áreas diferenciadas dentro del mismo espacio.
El inmueble se distribuye en dos plantas y actualmente está acondicionado para oficinas, con acabados de alta gama y una imagen moderna y profesional. Las divisiones interiores están realizadas con mamparas de cristal, aportando luminosidad, sensación de amplitud y flexibilidad para reorganizar la distribución según las necesidades del usuario.
El espacio incluye dos amplias salas de reuniones, una cocina totalmente equipada, varias instalaciones sanitarias en ambas plantas, una zona de almacenamiento, y disfruta de excelente iluminación natural y presencia comercial gracias a su ubicación en esquina.
En cuanto a instalaciones y equipamiento, cuenta con sistema de climatización frío/calor, iluminación integrada, cableado y red listos para actividad profesional, y mamparas de cristal fácilmente reconfigurables.
Este local es ideal para sedes corporativas, centros de formación, clínicas de alto nivel, coworking, o cualquier proyecto que requiera visibilidad, representatividad y versatilidad espacial.
Dispone de licencia de oficina, con posibilidad de solicitar otras licencias. Apto para sede corporativa, clínica, academia, banca privada, hostelería sin salida de humos (por anchura de acera, probablemente se puedan solicitar algunas mesas de terraza), etc.
Presented by
Calle de Ferraz, 65
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