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Investment Highlights

  • Edificio industrial con dos muelles y montacargas.
  • Excelente acceso a la M-40, M-30, M-31, M-45, A-3 y A-4.

Executive Summary

Edificio industrial de 28.941 m2 distribuidos en seis plantas sobre rasante situaodo en el polígono de Vallecas. El inmueble está formado por dos bloques y dispone de dos montacargas operativos y dos áreas de carga para camiones, por lo que las tareas logísticas resultan ágiles y cómodas. Su excelente acceso a la M-40, M-30, M-31, M-45, A-3 y A-4 facilita la entrada y salida de vehículos industriales y camiones.

2 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 1,905 SF
  • Industrial
  • $315,082 CAD ($165.40 CAD/SF)
  • -
Sale Type Investment or Owner User
No. Parking Spaces 1
Description
Nave industrial de 177 m2 ubicada en una cuarta planta. El espacio dispone de un cuarto de baño con aseo y dispone de una distribución funcional.
Sale Notes
Venta de nave industrial de 186 m2 en el polígono de Vallecas.
Este espacio ofrece un entorno práctico y funcional con una distribución que incluye baño y aseo incorporados, garantizando comodidad y operatividad en el día a día. La nave se ubica en un recinto cerrado con seguridad 24 horas, lo que proporciona tranquilidad y protección durante todo el año. Además, existe la posibilidad de adquirir la nave contigua, adaptada a oficinas (precio conjunto de 416.000 euros). Posibilidad de adquirir una amplia plaza de garaje.
Situada en una cuarta planta, la nave ofrece un ambiente tranquilo y accesible, facilitado por dos montacargas y dos muelles de carga para camiones que permiten una logística ágil y eficiente. Su ubicación destaca por la excelente conexión con la M-40, M-30, M-31, M-45, A-3 y A-4, lo que favorece el acceso rápido para vehículos industriales y camiones y mejora la operativa de cualquier actividad que requiera desplazamientos fluidos.
  • -
  • 2,012 SF
  • Industrial
  • $353,664 CAD ($175.78 CAD/SF)
  • -
Sale Type Investment or Owner User
No. Parking Spaces 1
Description
Nave industrial de 187 m2 ubicada en una cuarta planta. El espacio dispone de un cuarto de baño con aseo y dispone de una distribución funcional.
Sale Notes
Venta de nave industrial de 177 m2 en el polígono de Vallecas. Esta nave ofrece un espacio ideal para desarrollar la actividad, con baño y aseo incorporados y una distribución que incluye varios despachos independientes, zona de almacén y cocina-office.
Ubicada en un recinto cerrado con seguridad 24 horas, garantiza la protección de tus operaciones durante todo el año. Dispone de aire acondicionado y calefacción por conductos, proporcionando un entorno cómodo durante cualquier estación. Existe la posibilidad de adquirir la nave contigua, adaptada a oficinas (precio conjunto de 416.000 euros), así como una amplia plaza de garaje. Situada en una cuarta planta, ofrece un ambiente tranquilo y accesible, contando con dos montacargas y dos muelles de carga para camiones que facilitan las tareas logísticas. La ubicación destaca por su excelente comunicación con la M-40, M-30, M-31, M-45, A-3 y A-4, lo que asegura un acceso ágil para vehículos industriales y camiones.
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 1,905 SF Industrial $315,082 CAD ($165.40 CAD/SF) -
- 2,012 SF Industrial $353,664 CAD ($175.78 CAD/SF) -

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Unit Size
1,905 SF
Condo Use
Industrial
Price
$315,082 CAD ($165.40 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
2,012 SF
Condo Use
Industrial
Price
$353,664 CAD ($175.78 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size 1,905 SF
Condo Use Industrial
Price $315,082 CAD ($165.40 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Investment or Owner User
No. Parking Spaces 1
Description
Nave industrial de 177 m2 ubicada en una cuarta planta. El espacio dispone de un cuarto de ba&#241;o con aseo y dispone de una distribuci&#243;n funcional.</li></ul>
Sale Notes
Venta de nave industrial de 186 m2 en el pol&#237;gono de Vallecas.<br> Este espacio ofrece un entorno pr&#225;ctico y funcional con una distribuci&#243;n que incluye ba&#241;o y aseo incorporados, garantizando comodidad y operatividad en el d&#237;a a d&#237;a. La nave se ubica en un recinto cerrado con seguridad 24 horas, lo que proporciona tranquilidad y protecci&#243;n durante todo el a&#241;o. Adem&#225;s, existe la posibilidad de adquirir la nave contigua, adaptada a oficinas (precio conjunto de 416.000 euros). Posibilidad de adquirir una amplia plaza de garaje.<br> Situada en una cuarta planta, la nave ofrece un ambiente tranquilo y accesible, facilitado por dos montacargas y dos muelles de carga para camiones que permiten una log&#237;stica &#225;gil y eficiente. Su ubicaci&#243;n destaca por la excelente conexi&#243;n con la M-40, M-30, M-31, M-45, A-3 y A-4, lo que favorece el acceso r&#225;pido para veh&#237;culos industriales y camiones y mejora la operativa de cualquier actividad que requiera desplazamientos fluidos.</li></ul>

-

Unit Size 2,012 SF
Condo Use Industrial
Price $353,664 CAD ($175.78 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Investment or Owner User
No. Parking Spaces 1
Description
Nave industrial de 187 m2 ubicada en una cuarta planta. El espacio dispone de un cuarto de ba&#241;o con aseo y dispone de una distribuci&#243;n funcional.</li></ul>
Sale Notes
Venta de nave industrial de 177 m2 en el pol&#237;gono de Vallecas. Esta nave ofrece un espacio ideal para desarrollar la actividad, con ba&#241;o y aseo incorporados y una distribuci&#243;n que incluye varios despachos independientes, zona de almac&#233;n y cocina-office. <br> Ubicada en un recinto cerrado con seguridad 24 horas, garantiza la protecci&#243;n de tus operaciones durante todo el a&#241;o. Dispone de aire acondicionado y calefacci&#243;n por conductos, proporcionando un entorno c&#243;modo durante cualquier estaci&#243;n. Existe la posibilidad de adquirir la nave contigua, adaptada a oficinas (precio conjunto de 416.000 euros), as&#237; como una amplia plaza de garaje. Situada en una cuarta planta, ofrece un ambiente tranquilo y accesible, contando con dos montacargas y dos muelles de carga para camiones que facilitan las tareas log&#237;sticas. La ubicaci&#243;n destaca por su excelente comunicaci&#243;n con la M-40, M-30, M-31, M-45, A-3 y A-4, lo que asegura un acceso &#225;gil para veh&#237;culos industriales y camiones.</li></ul>

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 311,518 SF
Property Type Industrial
Property Subtype Warehouse
Building Class C
Floors 6
Typical Floor Size 51,914 SF
Year Built 1992
Lot Size 0.17 AC

Amenities

  • Front Loading
  • Security System
  • Storage Space
  • Listing ID: 39849526

  • Date on Market: 2026-03-20

  • Last Updated:

  • Address: Calle de Gamonal, 5, Villa de Vallecas, Madrid 28031

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