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Calle de Gobelas, 34 0.62 Acres of Commercial Land Offered at $2,476,531 CAD in Moncloa - Aravaca, Madrid 28023
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Investment Highlights
- Suelo con uso alternativo para terciario dotacional.
- Zona exclusiva de Madrid.
- Superficie edificable de 741 m2c y una altura permitida de 3 plantas sobre rasante.
- Entorno inmediato con todos los servicios necesarios alrededor.
Executive Summary
La parcela se sitúa en una urbanización de alto nivel, en la calle Gobelas, y cuenta con una superficie gráfica de 2.519 m2.
Se trata de suelo urbano consolidado con calificación según norma zonal N.?Z. 8.1.A, cuyo tipo de ordenación corresponde a vivienda unifamiliar aislada. El uso dominante es residencial, permitiéndose como uso alternativo el terciario dotacional, lo que amplía notablemente las posibilidades de desarrollo del activo. Entre sus principales características destacan el acceso directo desde vía pública, una edificabilidad de 741 m2 construidos y una altura máxima autorizada de tres plantas sobre rasante.
Su privilegiada localización, rodeada de prestigiosos colegios, universidades, centros comerciales y zonas de ocio, ofrece un entorno de alto valor que combina privacidad y tranquilidad con una excelente cercanía a los principales servicios de la ciudad. Asimismo, dispone de una excelente comunicación mediante transporte público, con líneas de autobús de alta frecuencia que conectan directamente con Moncloa.
Este terreno representa una oportunidad única tanto para un proyecto residencial exclusivo como para un desarrollo a medida de carácter terciario dotacional, constituyendo no solo una inversión sólida, sino la base para crear un proyecto diferencial en una de las áreas más cotizadas de Madrid.
Property Facts
| Price | $2,476,531 CAD | Property Type | Land |
| Sale Type | Investment | Property Subtype | Commercial |
| No. Lots | 1 | Total Lot Size | 0.62 AC |
| Price | $2,476,531 CAD |
| Sale Type | Investment |
| No. Lots | 1 |
| Property Type | Land |
| Property Subtype | Commercial |
| Total Lot Size | 0.62 AC |
1 Lot Available
Lot
| Price | $2,476,531 CAD | Lot Size | 0.62 AC |
| Price Per AC | $3,978,631.15 CAD |
| Price | $2,476,531 CAD |
| Price Per AC | $3,978,631.15 CAD |
| Lot Size | 0.62 AC |
Suelo con posibilidad de uso alternativo de terciario dotacional, ubicado en El Plantío, una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas de Madrid. La parcela se sitúa en una urbanización de alto nivel.
Description
Plot of land with the possibility of alternative tertiary institutional use, located in El Plantío, one of the most prestigious and sought-after residential areas in Madrid. The land is situated in a high-end development on Gobelas Street and has a graphic area of 2,519 m2. It is consolidated urban land, regulated by zoning regulation N.Z. 8.1.A, with planning for detached single-family housing. The main use is residential, but tertiary institutional use is alternatively allowed, significantly expanding development options. Key features include direct access from the public road, a buildable area of 741 m², and a maximum authorized height of three above-ground floors. Its location is particularly attractive, surrounded by prestigious schools, universities, shopping centers, and leisure areas, in an environment that combines privacy, tranquility, and proximity to major urban services. Additionally, it has excellent public transport connections, with high-frequency bus lines directly connecting to Moncloa. This is a unique plot for the development of an exclusive residential project or for an institutional establishment, representing a high-value investment and an opportunity to create a distinctive project in one of the most in-demand areas of Madrid.
Presented by
Calle de Gobelas, 34
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