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Calle de José del Hierro, 48 2,583 SF Retail Condo Unit Offered at $833,205 CAD in Ciudad Lineal, Madrid 28027
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Zona residencial consolidada con buena afluencia de público.
- Excelente conexión con la M-30 y la A-2.
EXECUTIVE SUMMARY
Residential property with 13,202 m2 built, distributed over five above-ground floors located in Quintana. Situated in the Pueblo Nuevo neighborhood, Ciudad Lineal district, Madrid, this is a well-established area with significant commercial activity and excellent connections to the M-30 and A-2. It is well connected by several bus lines and is close to the Pueblo Nuevo (lines 5 and 7) and Ciudad Lineal metro stations.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 142,105 SF | Floors | 5 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Typical Floor Size | 25,855 SF |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1973 |
| Building Class | C | Lot Size | 0.80 AC |
| Total Building Size | 142,105 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 5 |
| Typical Floor Size | 25,855 SF |
| Year Built | 1973 |
| Lot Size | 0.80 AC |
AMENITIES
UNIT AMENITIES
- Storage Space
- Heating
SITE AMENITIES
- Elevator
- Private Bathroom
1 UNIT AVAILABLE
Unit 18
| Unit Size | 2,583 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $833,205 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $322.57 CAD |
| Unit Size | 2,583 SF |
| Price | $833,205 CAD |
| Price Per SF | $322.57 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
DESCRIPTION
El inmueble se distribuye en dos plantas. La planta baja, con acceso desde la calle José del Hierro, está destinada a zona comercial o de atención al público, con un espacio diáfano, escaparates hacia ambas fachadas, un pequeño despacho y un aseo. El sótano, comunicado mediante una escalera interior, se utiliza como almacén o área de servicio, con buena altura y ventilación. La doble fachada proporciona gran visibilidad, luminosidad y ventilación natural, lo que hace que el local sea fácilmente adaptable a distintos usos comerciales.
SALE NOTES
Venta en rentabilidad de local comercial situado en Quintan.
El espacio se distribuye en la planta baja y sótano de un edificio plurifamiliar, con una superficie útil de 213,16 m2 y una superficie construida de 240,62 m2.
El inmueble cuenta con fachada a la calle José del Hierro, con una longitud de 12,38 metros, y a la calle de la Mandarina, con 15,14 metros. El acceso principal se realiza a través de una puerta ubicada en la calle José del Hierro.
El local se encuentra en el barrio de Pueblo Nuevo, dentro del distrito de Ciudad Lineal, una zona plenamente consolidada y con una intensa actividad comercial.
La ubicación, sobre la calle José del Hierro, ofrece excelentes comunicaciones con las principales vías de acceso, como la M-30 y la A-2, permitiendo una conexión rápida tanto con el centro de Madrid como con otras áreas metropolitanas.
En cuanto al transporte público, la zona dispone de amplia cobertura mediante varias líneas de autobús urbano (38, 48, 109, 113, 146, entre otras) y se encuentra a pocos minutos a pie de la estación de metro Pueblo Nuevo (líneas 5 y 7). Asimismo, la estación de Ciudad Lineal se ubica en las proximidades, lo que amplía aún más las opciones de movilidad.
El entorno inmediato ofrece una gran variedad de servicios: supermercados (Mercadona, Lidl), restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos (Colegio Público San Juan Bautista, Colegio Ntra. Sra. de la Merced), entidades bancarias y otros comercios que contribuyen a un constante flujo de potenciales clientes.
Condiciones de venta
La venta de este inmueble está dirigida exclusivamente a personas jurídicas o a profesionales autónomos en el ejercicio de su actividad.
El local se encuentra arrendado actualmente, por lo que no es posible realizar visitas ni efectuar tasación presencial, lo que podría dificultar o impedir la obtención de financiación hipotecaria, así como la emisión del certificado de eficiencia energética.
El contrato de arrendamiento podría encontrarse en situación de morosidad o estar vencido, aunque no rescindido. No se garantiza la solvencia del arrendatario ni el pago de rentas futuras.
El precio de venta se ha fijado teniendo en cuenta las circunstancias descritas, lo que implica una reducción en el valor del inmueble, y deberán ser aceptadas expresamente por el comprador al formalizar la transmisión.
Se recomienda al adquirente obtener asesoramiento profesional y jurídico especializado antes de tomar una decisión de compra.
Presented by
Calle de José del Hierro, 48
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