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Highlights

  • Entorno corporativo próximo a Distrito Telefónica y Parque Empresarial Adequa.
  • Conexión viaria mediante M-40, M-607 y A-1.
  • Acceso a metro Las Tablas (L10, ML1) y autobuses EMT.

All Available Space(1)

Display Rental Rate as

  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Condition
  • Available
  • 1st Floor
  • 9,322 SF
  • Negotiable
  • $17.06 CAD/SF/YR + Charges $1.42 CAD/SF/MO + Charges $159,001 CAD/YR + Charges $13,250 CAD/MO + Charges
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Oficina situada en una de las zonas con mayor proyección de la zona norte de Madrid, impulsada por su proximidad al futuro desarrollo de Madrid Nuevo Norte. El espacio se ubica dentro de un edificio exclusivo de oficinas compuesto por seis plantas sobre rasante y una planta bajo rasante destinada a aparcamiento, en un entorno empresarial consolidado y bien comunicado. La oficina presenta una configuración principalmente diáfana, con amplios ventanales que aportan luz natural. Dispone de instalación de climatización frío/calor y un diseño de carácter industrial con instalaciones vistas en techo, lo que permite adaptar fácilmente el espacio a diferentes implantaciones. En el interior se encuentran dos despachos acristalados (“peceras”), donde sí se dispone de suelo técnico, ofreciendo espacios cerrados adecuados para salas de reuniones o para espacios de trabajo colaborativos. Existe la posibilidad de instalación de suelo técnico en toda la oficina gracias a su gran altura. El edificio cuenta con cafetería en planta baja, muelle de carga y descarga, montacargas con acceso a todas las plantas y servicio de recepción y seguridad durante ocho horas al día. La ubicación dispone además de muy buenas comunicaciones mediante transporte público, con varias líneas de metro y autobús en las inmediaciones. Un espacio versátil en una zona con gran potencial de crecimiento empresarial.

  • Charges not included in the Rent: $0.32 CAD/SF/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Central Air Conditioning
  • Private Restrooms
  • Oficina diáfana con luz natural.
  • Instalaciones vistas en techo.
  • Cafetería en planta baja.
  • Taxes included in the Rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Natural Light
  • Perimeter Trunking
  • Despachos acristalados con suelo técnico.
  • Montacargas en todas las plantas.
  • Posibilidad de plazas de aparcamiento (alquiler).
Space Size Term Rental Rate Space Use Condition Available
1st Floor 9,322 SF Negotiable $17.06 CAD/SF/YR + Charges $1.42 CAD/SF/MO + Charges $159,001 CAD/YR + Charges $13,250 CAD/MO + Charges Office Full Build-Out Now

1st Floor

Size
9,322 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
$17.06 CAD/SF/YR + Charges $1.42 CAD/SF/MO + Charges $159,001 CAD/YR + Charges $13,250 CAD/MO + Charges
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor

Size 9,322 SF
Term Negotiable
Rental Rate $17.06 CAD/SF/YR + Charges
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Oficina situada en una de las zonas con mayor proyección de la zona norte de Madrid, impulsada por su proximidad al futuro desarrollo de Madrid Nuevo Norte. El espacio se ubica dentro de un edificio exclusivo de oficinas compuesto por seis plantas sobre rasante y una planta bajo rasante destinada a aparcamiento, en un entorno empresarial consolidado y bien comunicado. La oficina presenta una configuración principalmente diáfana, con amplios ventanales que aportan luz natural. Dispone de instalación de climatización frío/calor y un diseño de carácter industrial con instalaciones vistas en techo, lo que permite adaptar fácilmente el espacio a diferentes implantaciones. En el interior se encuentran dos despachos acristalados (“peceras”), donde sí se dispone de suelo técnico, ofreciendo espacios cerrados adecuados para salas de reuniones o para espacios de trabajo colaborativos. Existe la posibilidad de instalación de suelo técnico en toda la oficina gracias a su gran altura. El edificio cuenta con cafetería en planta baja, muelle de carga y descarga, montacargas con acceso a todas las plantas y servicio de recepción y seguridad durante ocho horas al día. La ubicación dispone además de muy buenas comunicaciones mediante transporte público, con varias líneas de metro y autobús en las inmediaciones. Un espacio versátil en una zona con gran potencial de crecimiento empresarial.

  • Charges not included in the Rent: $0.32 CAD/SF/MO
  • Taxes included in the Rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Central Air Conditioning
  • Natural Light
  • Private Restrooms
  • Perimeter Trunking
  • Oficina diáfana con luz natural.
  • Despachos acristalados con suelo técnico.
  • Instalaciones vistas en techo.
  • Montacargas en todas las plantas.
  • Cafetería en planta baja.
  • Posibilidad de plazas de aparcamiento (alquiler).

Property Overview

Oficinas se localizan en la Calle de María Tubau en Madrid. Se trata de un inmueble destinado a uso terciario en una zona urbana consolidada del norte de la ciudad. El entorno inmediato se sitúa en el área de Las Tablas, próximo al centro empresarial Distrito Telefónica y a zonas de actividad corporativa vinculadas a la Avenida de Burgos y al Parque Empresarial Adequa. En las proximidades se encuentran también espacios urbanos como el Parque de La Vaguada de los Mateos y diversas áreas de servicios distribuidas en el barrio. Las comunicaciones incluyen la conexión por transporte público mediante la estación de metro Las Tablas (L10 y Metro Ligero ML1), además de varias líneas de autobús urbano de la EMT. El acceso por carretera se realiza a través de la M-40, la M-607 y la A-1, que circundan y conectan el área con distintos puntos de la ciudad. Los desplazamientos pueden completarse igualmente a pie o en bicicleta gracias a los itinerarios urbanos del barrio.

  • Bus Line
  • Controlled Access
  • Security System
  • Close to Public Transportation
  • Doorman
  • Elevator
  • Instant Hot Water
  • Emergency Lighting
  • Private Bathroom
  • Air Conditioning

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
1988
Building Height
8 Stories
Building Size
230,821 SF
Building Class
C
Typical Floor Size
33,131 SF
  • Listing ID: 39803015

  • Date on Market: 2026-03-17

  • Last Updated:

  • Address: Calle de María Tubau, 4, Fuencarral - El Pardo, Madrid 28050

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