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Calle de María Tubau, 4 - Edificio Auge III 14,768 SF Office Condo Unit Offered at $4,039,009 CAD in Fuencarral - El Pardo, Madrid 28050
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Investment Highlights
- Superficie de 1.372 m2.
- Existe la posibilidad de desocupación en un plazo acordado.
- Muelle de carga y montacargas.
- Rentabilidad estimada del 8,40% de la parte actualmente ocupada.
- 14 plazas de aparcamiento.
- Próximo a Madrid Nuevo Norte.
Executive Summary
The property is located in a well-established business area in the north of Madrid, surrounded by office buildings and complementary services such as cafés and restaurants nearby. Its proximity to the Madrid Nuevo Norte development further strengthens its positioning in the area. The area offers access via private transportation through the main roads in the north of Madrid. It is also well-connected by public transportation, with several metro and bus lines in the vicinity.
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment |
| Sale Type | Investment |
Description
Instalaciones vistas
Suelo técnico.
A/A Frío – Calor.
Cafeterías y restaurantes a escasos metros.
Muelle de carga y descarga.
Montacargas en todas las plantas.
Recepción y Seguridad 8 horas/día.
14 plazas de aparcamiento.
Suelo técnico.
A/A Frío – Calor.
Cafeterías y restaurantes a escasos metros.
Muelle de carga y descarga.
Montacargas en todas las plantas.
Recepción y Seguridad 8 horas/día.
14 plazas de aparcamiento.
Sale Notes
Oficina situada en una de las zonas con mayor proyección de la zona norte de Madrid, impulsada por su proximidad al futuro desarrollo de Madrid Nuevo Norte. El espacio se ubica dentro de un edificio exclusivo de oficinas compuesto por seis plantas sobre rasante y una planta bajo rasante destinada a aparcamiento, en un entorno empresarial consolidado y bien comunicado.
El espacio en venta cuenta con una superficie de 1.372 m2 construidos. De la superficie en venta, una parte se encuentra actualmente ocupada por la propiedad, lo que permite obtener una rentabilidad estimada del 8,40% sobre dicha parte ocupada.
Por este motivo, la operación puede resultar especialmente interesante para inversores que busquen un activo con ingresos desde el inicio, aunque también puede tener encaje para usuario final a medio plazo, ya que la propiedad contempla la posibilidad de desocupar el inmueble en un plazo razonable si el comprador necesitase disponer de la totalidad de la superficie.
La oficina se ubica en un entorno empresarial consolidado, dentro de un edificio exclusivo
El edificio cuenta con muelle de carga y descarga, montacargas con acceso a todas las plantas y servicio de recepción y seguridad durante ocho horas al día.
La ubicación dispone además de muy buenas comunicaciones mediante transporte público, con varias líneas de metro y autobús en las inmediaciones. Un espacio versátil en una zona con gran potencial de crecimiento empresarial.
El espacio en venta cuenta con una superficie de 1.372 m2 construidos. De la superficie en venta, una parte se encuentra actualmente ocupada por la propiedad, lo que permite obtener una rentabilidad estimada del 8,40% sobre dicha parte ocupada.
Por este motivo, la operación puede resultar especialmente interesante para inversores que busquen un activo con ingresos desde el inicio, aunque también puede tener encaje para usuario final a medio plazo, ya que la propiedad contempla la posibilidad de desocupar el inmueble en un plazo razonable si el comprador necesitase disponer de la totalidad de la superficie.
La oficina se ubica en un entorno empresarial consolidado, dentro de un edificio exclusivo
El edificio cuenta con muelle de carga y descarga, montacargas con acceso a todas las plantas y servicio de recepción y seguridad durante ocho horas al día.
La ubicación dispone además de muy buenas comunicaciones mediante transporte público, con varias líneas de metro y autobús en las inmediaciones. Un espacio versátil en una zona con gran potencial de crecimiento empresarial.
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit - | 14,768 SF | Office | $4,039,009 CAD ($273.50 CAD/SF) | - |
Unit -
| Unit Size |
| 14,768 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $4,039,009 CAD ($273.50 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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Matterport 3D Exterior
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Unit -
| Unit Size | 14,768 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $4,039,009 CAD ($273.50 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment |
| Description | |
| Instalaciones vistas<br> Suelo técnico.<br> A/A Frío – Calor.<br> Cafeterías y restaurantes a escasos metros.<br> Muelle de carga y descarga.<br> Montacargas en todas las plantas.<br> Recepción y Seguridad 8 horas/día.<br> 14 plazas de aparcamiento.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Oficina situada en una de las zonas con mayor proyección de la zona norte de Madrid, impulsada por su proximidad al futuro desarrollo de Madrid Nuevo Norte. El espacio se ubica dentro de un edificio exclusivo de oficinas compuesto por seis plantas sobre rasante y una planta bajo rasante destinada a aparcamiento, en un entorno empresarial consolidado y bien comunicado.<br> <br> El espacio en venta cuenta con una superficie de 1.372 m2 construidos. De la superficie en venta, una parte se encuentra actualmente ocupada por la propiedad, lo que permite obtener una rentabilidad estimada del 8,40% sobre dicha parte ocupada.<br> <br> Por este motivo, la operación puede resultar especialmente interesante para inversores que busquen un activo con ingresos desde el inicio, aunque también puede tener encaje para usuario final a medio plazo, ya que la propiedad contempla la posibilidad de desocupar el inmueble en un plazo razonable si el comprador necesitase disponer de la totalidad de la superficie.<br> <br> La oficina se ubica en un entorno empresarial consolidado, dentro de un edificio exclusivo<br> <br> El edificio cuenta con muelle de carga y descarga, montacargas con acceso a todas las plantas y servicio de recepción y seguridad durante ocho horas al día.<br> <br> La ubicación dispone además de muy buenas comunicaciones mediante transporte público, con varias líneas de metro y autobús en las inmediaciones. Un espacio versátil en una zona con gran potencial de crecimiento empresarial.</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Amenities
- Bus Line
- Controlled Access
- Security System
- Close to Public Transportation
- Doorman
- Elevator
- Instant Hot Water
- Emergency Lighting
- Private Bathroom
- Air Conditioning
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Calle de María Tubau, 4 - Edificio Auge III
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