Calle María Tubau Calle de María Tubau 9,085 SF of Industrial Space Available in Fuencarral - El Pardo, Madrid 28050

Estupendo inmueble industrial en alquiler situado en Las Tablas, en la zona norte de Madrid, en una zona ideal para el establecimiento de empresas grandes y pequeñas. El inmueble se encuentra en la carretera de Fuencarral a Alcobendas, en un entorno donde podemos encontrar las sedes de grandes empresas de telecomunicaciones, banca, audiovisual, etc. Desde el distrito de Telefónica a la sede del BBVA pasando por Mediaset y Telecinco. Está en un edificio de 6 plantas, con excelentes accesos y comunicación y rodeado de todo tipo de servicios, hoteles, bancos, hostelería, gimnasios, supermercados. El edificio tiene seguridad 24 horas, control de accesos, cámaras de seguridad, ascensores y conserje físico, mantenimiento, parking privado y servicios generales. Tiene una superficie de 844 m2 de espacio con más de 3 metros de altura de techos, en una planta rectangular diáfana con divisiones paneladas en la zona de oficinas, de modo que cada estancia tiene grandes ventanales de suelo a techo y mucha luz. Dispone de uso mixto oficina-almacén-industrial, siendo, además, una 5ª planta las vistas son muy despejadas. Hay 3 fachadas al exterior, orientaciones norte, este y oeste y la cuarta fachada orientada al sur ofrece acceso directo a la zona de parking privado. Dispone de 5 plazas en propiedad y hay facilidad para alquilar plazas extra en el mismo parking. Algunas características: - Amplias estancias con comunicación entre la zona de oficinas y las de almacén-industrial. - Zona de oficinas con dos grandes salas de más de 60 m2 cada, una habilitada como zona de trabajo, sala de reuniones, etc. - Estupenda iluminación en todas las estancias con amplias ventanas de suelo a techo. - Sistema de climatización frío/calor por conductos, agua caliente por termo eléctrico independiente. - Techos altos registrables con luminarias integradas. - Acceso independiente a la zona de oficinas desde el portal a través de ascensor. - Baños dentro de las instalaciones. - Zona de almacén-industrial con dos espacios de más de 150 m2 cada uno, con dos entradas directas, con portón para carga y descarga desde el garaje. - La zona industrial tiene cerramiento de hormigón y paredes de ladrillo. El garaje soporta furgonetas, pequeños camiones y dispone de montacargas industrial. Es ideal para disponer en un único espacio de oficinas y almacén o zona industrial, ahorrando costes y facilitando la logística. Se solicitan dos meses de fianza más garantía adicional a estudiar en función del perfil del arrendatario. Se ofrecen 2 meses de carencia y no se cobran honorarios de agencia. Gastos de comunidad aparte, no incluidos en la renta.