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Edificio MM39 Calle de María de Molina, 39 6,146 - 12,648 SF of Office Space Available in Chamartín, Madrid 28006
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Highlights
- Ubicación estratégica, situado en la calle de María de Molina, 39, con excelente conexión a transporte público y acceso directo a la M-30.
- Altas prestaciones técnicas, con fachada acristalada, climatización frío/calor, falso techo técnico, 4 ascensores + montacargas y sistema integral de seguridad.
- Edificio moderno y versátil con 11 plantas sobre rasante + volumen anexo de 4 plantas, con aproximadamente 5.000 m2 de oficinas y plantas diáfanas adaptables.
- Sostenibilidad y servicios, co certificación BREEAM Bueno, plazas de aparcamiento y espacios preparados para oficinas corporativas o coworking.
All Available Spaces(2)
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- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
El inmueble se encuentra en la calle María de Molina, junto a Francisco Silvela y la avenida de América, con rápida conexión al paseo de la Castellana y a la M-30. Está ubicado en un entorno empresarial consolidado, con excelentes comunicaciones y una amplia oferta de servicios en la zona. Se ofrece disponibilidad en la planta 6, recientemente reformada, con una superficie de 604 m2 y 571 m2 de oficina, además de 37 m2 adicionales. La renta es de 37,00 €/m2/mes y los gastos de comunidad ascienden a 4,00 €/m2/mes. La disponibilidad es inmediata. El edificio cuenta con certificado BREEAM muy bueno. Dispone de superficies diáfanas, suelo técnico, falso techo y sistema de climatización VRV. Ofrece servicio de seguridad 24 horas y la reforma de la planta ha sido finalizada recientemente. En cuanto a los accesos, el inmueble tiene conexión directa con la A-2 y la M-30. Está comunicado mediante las líneas de autobús 12, 29, 52 y 89. La estación de metro avenida de América, correspondiente a las líneas 4, 6, 7 y 9, se encuentra próxima al edificio. La distancia al aeropuerto es de aproximadamente 13 km.
- Charges not included in the Rent: $0.60 CAD/SF/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 17 - 51 People
- Central Air Conditioning
- Drop Ceilings
- Excelente conexión a la M-30, A-2 y Castellana.
- Edificio con certificado BREEAM muy bueno.
- Taxes included in the Rent
- Open Floor Plan Layout
- Plug & Play
- Elevator Access
- Natural Light
- Planta 6 recientemente reformada, y reformada.
- Sistema de climatización VRV.
El inmueble se encuentra en la calle María de Molina, junto a Francisco Silvela y la avenida de América, con rápida conexión al paseo de la Castellana y a la M-30. Está ubicado en un entorno empresarial consolidado, con excelentes comunicaciones y una amplia oferta de servicios en la zona. Se ofrece disponibilidad en la planta 6, recientemente reformada, con una superficie de 604 m2 y 571 m2 de oficina, además de 37 m2 adicionales. La renta es de 37,00 €/m2/mes y los gastos de comunidad ascienden a 4,00 €/m2/mes. La disponibilidad es inmediata. El edificio cuenta con certificado BREEAM muy bueno. Dispone de superficies diáfanas, suelo técnico, falso techo y sistema de climatización VRV. Ofrece servicio de seguridad 24 horas y la reforma de la planta ha sido finalizada recientemente. En cuanto a los accesos, el inmueble tiene conexión directa con la A-2 y la M-30. Está comunicado mediante las líneas de autobús 12, 29, 52 y 89. La estación de metro avenida de América, correspondiente a las líneas 4, 6, 7 y 9, se encuentra próxima al edificio. La distancia al aeropuerto es de aproximadamente 13 km.
- Charges not included in the Rent: $0.60 CAD/SF/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 16 - 48 People
- Central Air Conditioning
- Drop Ceilings
- Excelente conexión a la M-30, A-2 y Castellana.
- Edificio con certificado BREEAM muy bueno.
- Taxes included in the Rent
- Open Floor Plan Layout
- Plug & Play
- Elevator Access
- Natural Light
- Planta 6 recientemente reformada, y reformada.
- Sistema de climatización VRV.
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 6th Floor | 6,501 SF | Negotiable | $66.61 CAD/SF/YR + Charges $5.55 CAD/SF/MO + Charges $433,083 CAD/YR + Charges $36,090 CAD/MO + Charges | Office | Full Build-Out | 2026-03-19 |
| 6th Floor, Ste - | 6,146 SF | Negotiable | $66.61 CAD/SF/YR + Charges $5.55 CAD/SF/MO + Charges $409,421 CAD/YR + Charges $34,118 CAD/MO + Charges | Office | Full Build-Out | 2026-03-19 |
6th Floor
| Size |
| 6,501 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $66.61 CAD/SF/YR + Charges $5.55 CAD/SF/MO + Charges $433,083 CAD/YR + Charges $36,090 CAD/MO + Charges |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-03-19 |
6th Floor, Ste -
| Size |
| 6,146 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $66.61 CAD/SF/YR + Charges $5.55 CAD/SF/MO + Charges $409,421 CAD/YR + Charges $34,118 CAD/MO + Charges |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-03-19 |
6th Floor
| Size | 6,501 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$66.61 CAD/SF/YR + Charges |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-03-19 |
El inmueble se encuentra en la calle María de Molina, junto a Francisco Silvela y la avenida de América, con rápida conexión al paseo de la Castellana y a la M-30. Está ubicado en un entorno empresarial consolidado, con excelentes comunicaciones y una amplia oferta de servicios en la zona. Se ofrece disponibilidad en la planta 6, recientemente reformada, con una superficie de 604 m2 y 571 m2 de oficina, además de 37 m2 adicionales. La renta es de 37,00 €/m2/mes y los gastos de comunidad ascienden a 4,00 €/m2/mes. La disponibilidad es inmediata. El edificio cuenta con certificado BREEAM muy bueno. Dispone de superficies diáfanas, suelo técnico, falso techo y sistema de climatización VRV. Ofrece servicio de seguridad 24 horas y la reforma de la planta ha sido finalizada recientemente. En cuanto a los accesos, el inmueble tiene conexión directa con la A-2 y la M-30. Está comunicado mediante las líneas de autobús 12, 29, 52 y 89. La estación de metro avenida de América, correspondiente a las líneas 4, 6, 7 y 9, se encuentra próxima al edificio. La distancia al aeropuerto es de aproximadamente 13 km.
- Charges not included in the Rent: $0.60 CAD/SF/MO
- Taxes included in the Rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 17 - 51 People
- Plug & Play
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Excelente conexión a la M-30, A-2 y Castellana.
- Planta 6 recientemente reformada, y reformada.
- Edificio con certificado BREEAM muy bueno.
- Sistema de climatización VRV.
6th Floor, Ste -
| Size | 6,146 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$66.61 CAD/SF/YR + Charges |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-03-19 |
El inmueble se encuentra en la calle María de Molina, junto a Francisco Silvela y la avenida de América, con rápida conexión al paseo de la Castellana y a la M-30. Está ubicado en un entorno empresarial consolidado, con excelentes comunicaciones y una amplia oferta de servicios en la zona. Se ofrece disponibilidad en la planta 6, recientemente reformada, con una superficie de 604 m2 y 571 m2 de oficina, además de 37 m2 adicionales. La renta es de 37,00 €/m2/mes y los gastos de comunidad ascienden a 4,00 €/m2/mes. La disponibilidad es inmediata. El edificio cuenta con certificado BREEAM muy bueno. Dispone de superficies diáfanas, suelo técnico, falso techo y sistema de climatización VRV. Ofrece servicio de seguridad 24 horas y la reforma de la planta ha sido finalizada recientemente. En cuanto a los accesos, el inmueble tiene conexión directa con la A-2 y la M-30. Está comunicado mediante las líneas de autobús 12, 29, 52 y 89. La estación de metro avenida de América, correspondiente a las líneas 4, 6, 7 y 9, se encuentra próxima al edificio. La distancia al aeropuerto es de aproximadamente 13 km.
- Charges not included in the Rent: $0.60 CAD/SF/MO
- Taxes included in the Rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 16 - 48 People
- Plug & Play
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Excelente conexión a la M-30, A-2 y Castellana.
- Planta 6 recientemente reformada, y reformada.
- Edificio con certificado BREEAM muy bueno.
- Sistema de climatización VRV.
Property Overview
El Edificio MM39, ubicado en la Calle de María de Molina, 39 (28006 Madrid), es un inmueble de oficinas situado en una zona estratégica del distrito Salamanca-Chamartín, compuesto por un volumen principal de 11 plantas sobre rasante y un cuerpo anexo de 4 plantas en esquina con la calle Castelló, que suma aproximadamente 5.000 m² de superficie destinada a oficinas; cuenta con fachada acristalada que favorece la iluminación natural, plantas diáfanas y flexibles para distribución modular o coworking, sistema de climatización frío/calor, falso techo técnico para cableado, cuatro ascensores y montacargas, control de accesos y videovigilancia, instalaciones de protección contra incendios, plazas de aparcamiento y certificación de sostenibilidad BREEAM nivel “Muy Bueno”, presentando un estándar técnico actualizado y adecuado para uso corporativo y empresarial.
- Metro/Subway
- Security System
- Doorman
- Sprinkler System
- Elevator
- Air Conditioning
Property Facts
Presented by
Edificio MM39 | Calle de María de Molina, 39
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