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Calle de Nanclares de Oca, 1 - Edificio 2 1,022 SF Office Condo Unit Offered at $621,637 CAD in San Blas - Canillejas, Madrid 28022
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Executive Summary
This is a loft-style office located on Nanclares de Oca Street. The immediate surroundings correspond to the San Blas-Canillejas district, characterized by the presence of established business areas and office buildings. Nearby, you’ll find key urban hubs such as Alcalá Street, as well as various administrative and commercial facilities typical of this area in the eastern part of Madrid. Transportation is supported by the city's public and private networks. Nearby, there are Metro de Madrid stations on Line 7, such as Las Musas and Estadio Metropolitano, along with several EMT bus lines that connect to other parts of the municipality. Access by private vehicle is direct via major roads like the A-2 (Northeast Highway) and the M-40, which provide convenient connections to the rest of the metropolitan area.
1 Unit Available
Unit 01
| Unit Size | 1,022 SF | Condo Use | Office |
| Price | $621,637 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $608.26 CAD |
| Unit Size | 1,022 SF |
| Price | $621,637 CAD |
| Price Per SF | $608.26 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
Description
Oficina tipo duplex y con una superficie total de 95 m2.
Sale Notes
Oficina tipo dúplex, orientada a uso profesional, desarrollada en dos niveles comunicados mediante escalera interior. El acceso se realiza por la planta baja, con un nivel superior correspondiente a la entreplanta. El espacio carece de distribución fija mediante tabiques, a excepción del cuarto de baño situado en la planta superior, lo que permite una configuración flexible en función de las necesidades del usuario.
La planta inferior alberga una estancia principal de carácter abiertos, con cocina integrada y grandes ventanales acristalados que ocupan la altura completa del espacio. Desde esta zona se accede a una terraza-patio privada de aproximadamente 40 m², que constituye un elemento singular del inmueble y ofrece un espacio exterior de uso exclusivo.
El conjunto cuenta con una superficie catastral aproximada de 95 m², a la que se suma la terraza-patio, computando esta última parcialmente según normativa. El inmueble destaca por su luminosidad, amplitud y posibilidad de redistribución interior, adaptándose tanto a oficina profesional como a otros usos compatibles.
La propiedad se sitúa en un entorno urbano en proceso de revalorización, con previsión de nuevas infraestructuras de transporte y eventos de impacto en el área, lo que añade un potencial de valorización a medio plazo desde una perspectiva patrimonial e inversora.
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Foto interior
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Property Facts
| Total Building Size | 46,855 SF | Typical Floor Size | 41,549 SF |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 2006 |
| Property Subtype | Office/Residential | Lot Size | 0.15 AC |
| Building Class | C | Parking Ratio | 1.59/1,000 SF |
| Floors | 3 |
| Total Building Size | 46,855 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Property Subtype | Office/Residential |
| Building Class | C |
| Floors | 3 |
| Typical Floor Size | 41,549 SF |
| Year Built | 2006 |
| Lot Size | 0.15 AC |
| Parking Ratio | 1.59/1,000 SF |
Amenities
- Bus Line
- Close to Public Transportation
- Private Bathroom
Presented by
Calle de Nanclares de Oca, 1 - Edificio 2
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