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Calle de Ponferrada Calle de Ponferrada 54,465 SF Industrial Building Fuenlabrada, Madrid 28947 $5,291,507 CAD ($97.15 CAD/SF)



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Investment Highlights
- Inmueble en rentabilidad, ideal para inversor.
- Situada en un polígono industrial completamente consolidado con infraestructura y servicios.
- Frente visible y acceso inmediato a las principales vías, incluyendo A-42 y próximo enlace con R4.
- Acceso a pie de calle con tres grandes portones que facilitan la logística y la distribución.
Executive Summary
Esta nave industrial representa una oportunidad única dentro de un consolidado corredor logístico e industrial. Compuesta por tres módulos interconectados, la instalación ofrece aproximadamente 5.060 m2 construidos distribuidos en dos niveles. Su diseño permite operaciones versátiles, con una gran planta baja diáfana completamente unida y equipada con tres amplios portones de acceso que facilitan la entrada y salida de mercancías.
La ubicación estratégica de la propiedad garantiza conectividad excepcional, posicionada junto a la A-42 y muy próxima al enlace con la R4. Esta situación asegura un acceso rápido a Madrid y a las principales redes de distribución regionales y nacionales, lo que la convierte en una opción atractiva para empresas que requieren rutas de transporte rápidas y confiables. El polígono industrial que lo rodea refuerza las operaciones al contar con infraestructuras consolidadas y mano de obra especializada.
Con amplios volúmenes interiores y acceso directo a pie de calle, este activo es idóneo para operaciones logísticas, de fabricación o almacenamiento.
La ubicación estratégica de la propiedad garantiza conectividad excepcional, posicionada junto a la A-42 y muy próxima al enlace con la R4. Esta situación asegura un acceso rápido a Madrid y a las principales redes de distribución regionales y nacionales, lo que la convierte en una opción atractiva para empresas que requieren rutas de transporte rápidas y confiables. El polígono industrial que lo rodea refuerza las operaciones al contar con infraestructuras consolidadas y mano de obra especializada.
Con amplios volúmenes interiores y acceso directo a pie de calle, este activo es idóneo para operaciones logísticas, de fabricación o almacenamiento.
Property Facts
| Price | $5,291,507 CAD | Property Subtype | Warehouse |
| Price Per SF | $97.15 CAD | Building Class | C |
| Sale Type | Investment | Rentable Building Area | > 50,000 SF |
| Property Type | Industrial | Year Built | 1990 - 1999 |
| Price | $5,291,507 CAD |
| Price Per SF | $97.15 CAD |
| Sale Type | Investment |
| Property Type | Industrial |
| Property Subtype | Warehouse |
| Building Class | C |
| Rentable Building Area | > 50,000 SF |
| Year Built | 1990 - 1999 |
Amenities
- Front Loading
- Storage Space
- Air Conditioning
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