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Calle de Tomás García, 9 0.01 Acres of Residential Land Offered at $64,820 CAD in Puente de Vallecas, Madrid 28053
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Investment Highlights
- Suel urbano para edificación plurifamiliar.
- Zona residencial consolidada con todos los servicios necesarios a mano.
Executive Summary
Excepcional oportunidad de adquirir una participación en un solar urbano ubicado en pleno corazón de Puente de Vallecas, Madrid. Se emplaza en una zona residencial consolidada que cuenta con todos los servicios básicos: amplia oferta comercial, centros educativos, zonas verdes y equipamientos deportivos. A escasos metros del Centro de Salud Martínez de la Riva y muy próximo al IES Vallecas, lo que hace de esta ubicación un enclave privilegiado para cualquier proyecto futuro.
No se transmite una vivienda construida, sino la cuota de participación correspondiente a la antigua vivienda Planta Primera Derecha, inscrita en división horizontal. Dicha cuota es del 20,06 % sobre un solar de 153 m², lo que representa aproximadamente 30,69 m2 de superficie proporcional. Si bien el edificio fue derribado, la titularidad del suelo se mantiene y las cuotas de participación siguen siendo plenamente vigentes y aplicables sobre la superficie total del solar.
El solar se encuentra clasificado urbanísticamente como suelo urbano residencial con tipología plurifamiliar, destinado a la construcción de viviendas en edificio. La edificabilidad estimada correspondiente a esta cuota es de 38 m2 sobre rasante. A ello se suma que el terreno dispone de división horizontal inscrita, lo que facilita futuras actuaciones jurídicas o urbanísticas. Esta participación permite al comprador convertirse en copropietario del solar junto con el resto de titulares, con todos los derechos inherentes a la propiedad del suelo.
El entorno ofrece comercios, restauración y servicios a pie de calle, así como zonas verdes y espacios para actividades al aire libre, además de una excelente comunicación con transporte público y equipamientos educativos y sanitarios en las inmediaciones. Se trata de una propuesta idónea para inversores que buscan activos con potencial urbanístico, proyectos de desarrollo futuro o diversificación patrimonial en Madrid capital.
Property Facts
1 Lot Available
Lot
| Price | $64,820 CAD | Lot Size | 0.01 AC |
| Price Per AC | $6,726,180.84 CAD |
| Price | $64,820 CAD |
| Price Per AC | $6,726,180.84 CAD |
| Lot Size | 0.01 AC |
Excepcional oportunidad de adquirir una participación del 20,06 % sobre un solar urbano de 153 m2 en pleno Puente de Vallecas (Madrid), calificado como residencial plurifamiliar con división horizontal inscrita.
Description
Urban plot located in the heart of Puente de Vallecas, Madrid. It is situated in a fully established residential area equipped with all essential services: a wide range of commercial options, schools, green spaces, and sports facilities. Just steps away from the Martínez de la Riva Health Center and very close to IES Vallecas, making this location a strategic point for any future initiative. Although the building has already been demolished, ownership of the land remains intact, and the participation quotas retain full validity and applicability over the entire plot. The land is urbanistically classified as residential urban land with a multifamily typology, intended for the development of housing in a building format. The surrounding area offers street-level shops, restaurants, and services, along with green spaces and outdoor recreational areas. Additionally, it boasts excellent public transportation connections and proximity to educational and healthcare facilities. This property represents a perfect alternative for investors seeking assets with urban development potential, future development projects, or a means of diversifying their portfolio in Madrid's capital.
Presented by
Calle de Tomás García, 9
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