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Calle de Vicente Aleixandre - Calle de Vicente Aleixandre 4,714 SF Retail Condo Unit Offered at $1,282,474 CAD in Alovera, Guadalajara 19208
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Investment Highlights
- Inmueble comercial con licencia, compuesto por amplios salones y espacios privados.
- Terraza exterior con toldos y césped artificial, ideal para servicio de temporada.
- Entorno residencial consolidado con servicios públicos y tránsito frecuente.
- Cocina profesional equipada con superficies de acero inoxidable, sistema de extracción industrial y cámaras frigoríficas.
- Zonas de almacén y apoyo operativo de 47 m2, optimizando la funcionalidad.
- Excelente acceso en el Corredor del Henares, próximo a Azuqueca, Guadalajara y Madrid.
Executive Summary
Commercial building in the Parque Vallejo residential development, a community located in Alovera, within the Corredor del Henares area. It is approximately 8 km from Guadalajara and about 45 km from Madrid. The surroundings feature single-family homes, green spaces, a municipal swimming pool, and the CEIP Parque Vallejo school. It offers direct access to the main roads connecting to nearby urban centers.
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Local comercial de 438 m2 construidos siendo cerca de 391 m2 de local comercial y 47 de almacén.
Sale Notes
Este versátil local comercial ofrece una superficie total de 438 m2 en la urbanización Parque Vallejo, una zona demandada dentro de Alovera, Guadalajara. Ubicado a solo 8 km de Guadalajara y a 45 km de Madrid, en pleno Corredor del Henares, el inmueble cuenta con una excelente conexión y un entorno residencial en crecimiento.
Actualmente se encuentra acondicionado como restaurante totalmente equipado, con un amplio salón principal ideal para celebraciones y eventos, un salón más íntimo para mayor privacidad y una bodega con estanterías y vitrinas artesanales. La distribución está pensada para la eficiencia operativa, incluyendo una cocina profesional equipada con superficies de acero inoxidable, maquinaria industrial de alta capacidad y zonas claramente diferenciadas para preparación, almacenamiento y personal. Dispone también de una barra destacada, amplia terraza con toldos y césped artificial, baños accesibles y casi 50 m² destinados a almacén, lo que lo hace idóneo para hostelería u otros negocios que requieran gran capacidad y funcionalidad.
Además, su diseño permite la reconversión para otros proyectos, tales como gimnasio, clínica, comercio especializado, coworking o academia. Rodeado de servicios familiares como colegio y piscina municipal, dentro de una urbanización con gran visibilidad y tránsito peatonal natural, este inmueble representa una oportunidad única para inversores y operadores que busquen un espacio amplio y adaptable en una ubicación clave del corredor urbano.
Actualmente se encuentra acondicionado como restaurante totalmente equipado, con un amplio salón principal ideal para celebraciones y eventos, un salón más íntimo para mayor privacidad y una bodega con estanterías y vitrinas artesanales. La distribución está pensada para la eficiencia operativa, incluyendo una cocina profesional equipada con superficies de acero inoxidable, maquinaria industrial de alta capacidad y zonas claramente diferenciadas para preparación, almacenamiento y personal. Dispone también de una barra destacada, amplia terraza con toldos y césped artificial, baños accesibles y casi 50 m² destinados a almacén, lo que lo hace idóneo para hostelería u otros negocios que requieran gran capacidad y funcionalidad.
Además, su diseño permite la reconversión para otros proyectos, tales como gimnasio, clínica, comercio especializado, coworking o academia. Rodeado de servicios familiares como colegio y piscina municipal, dentro de una urbanización con gran visibilidad y tránsito peatonal natural, este inmueble representa una oportunidad única para inversores y operadores que busquen un espacio amplio y adaptable en una ubicación clave del corredor urbano.
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit Puerta 02 | 4,714 SF | Retail | $1,282,474 CAD ($272.06 CAD/SF) | - |
Unit Puerta 02
| Unit Size |
| 4,714 SF |
| Condo Use |
| Retail |
| Price |
| $1,282,474 CAD ($272.06 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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Unit Puerta 02
| Unit Size | 4,714 SF |
| Condo Use | Retail |
| Price | $1,282,474 CAD ($272.06 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Description | |
| Local comercial de 438 m2 construidos siendo cerca de 391 m2 de local comercial y 47 de almacén.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Este versátil local comercial ofrece una superficie total de 438 m2 en la urbanización Parque Vallejo, una zona demandada dentro de Alovera, Guadalajara. Ubicado a solo 8 km de Guadalajara y a 45 km de Madrid, en pleno Corredor del Henares, el inmueble cuenta con una excelente conexión y un entorno residencial en crecimiento.<br> Actualmente se encuentra acondicionado como restaurante totalmente equipado, con un amplio salón principal ideal para celebraciones y eventos, un salón más íntimo para mayor privacidad y una bodega con estanterías y vitrinas artesanales. La distribución está pensada para la eficiencia operativa, incluyendo una cocina profesional equipada con superficies de acero inoxidable, maquinaria industrial de alta capacidad y zonas claramente diferenciadas para preparación, almacenamiento y personal. Dispone también de una barra destacada, amplia terraza con toldos y césped artificial, baños accesibles y casi 50 m² destinados a almacén, lo que lo hace idóneo para hostelería u otros negocios que requieran gran capacidad y funcionalidad.<br> Además, su diseño permite la reconversión para otros proyectos, tales como gimnasio, clínica, comercio especializado, coworking o academia. Rodeado de servicios familiares como colegio y piscina municipal, dentro de una urbanización con gran visibilidad y tránsito peatonal natural, este inmueble representa una oportunidad única para inversores y operadores que busquen un espacio amplio y adaptable en una ubicación clave del corredor urbano.</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | < 15,000 SF | Floors | 1 |
| Property Type | Retail (Condo) | Year Built | 1990 - 1999 |
| Building Class | C |
| Total Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Retail (Condo) |
| Building Class | C |
| Floors | 1 |
| Year Built | 1990 - 1999 |
Amenities
- Bus Line
- Restaurant
- Storage Space
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