Calle de la Infanta Mercedes, 39 2,357 SF of Office/Retail Space Available in Tetuán, Madrid 28020

Subarriendo de local comercial de 219 m2 situado en el barro Castillejos. El espacio se distribuye en dos plantas y se encuentra en excelente estado. Cuenta con una amplia fachada en esquina, que le aporta una óptima visibilidad y ha funcionado anteriormente como sucursal bancaria. Se trata de un activo en régimen de subarriendo (S&LB), propiedad de un tercero y arrendado. El arrendatario actual cedería el local en dicho régimen. Se requiere así la autorización del propietario para poder subarrendar. Condiciones concretas del alquiler: • 1. Carencia en el pago de la renta: 2 mensualidades de renta. • 2. Actualización ordinaria de la renta: Anual al IPC. • 3. Revisión extraordinaria de la renta para su actualización a mercado a partir del 5º año: revisión a mercado cada 5 años. • 4. Plazo de Obligado Cumplimiento: 5 años. • 5. Plazo total: Duración del contrato madre menos 3 meses. • 6. Gastos comunes e IBI: a cargo arrendador. • 7. Fianza legal: 2 mensualidades de renta. • 8. Garantía adicional: se deberán aportar entre 2-4 mensualidades de renta en depósito, según resultado del proceso de scoring.