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Calle de la Marroquina 3,068 SF of Retail Space Available in Moratalaz, Madrid 28030
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HIGHLIGHTS
- Ubicado con la fachada a la calle, exponiendo al usuario del espacio al negocio que genera el tráfico peatonal.
- Cercanía a la autovía A-3, a las carreteras M-23 y M-30 y buena conexión con el transporte público.
ALL AVAILABLE SPACE(1)
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RENTAL RATE
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- AVAILABLE
Este local comercial se encuentra a pie de calle en la emblemática Calle Marroquina, dentro del barrio de Moratalaz en Madrid. Su ubicación estratégica en una zona comercial consolidada garantiza una gran visibilidad y un acceso cómodo, con varias líneas de autobús y estaciones de metro a menos de dos minutos andando. El acceso directo desde la calle proporciona una exposición destacada para cualquier tipo de negocio. La planta principal ofrece una sala diáfana de noventa y seis metros cuadrados con un escaparate lineal de casi quince metros que asegura una notable visibilidad al público. La planta baja dispone de ciento setenta y nueve metros cuadrados diáfanos con columnas, dos estancias adicionales y un aseo con doble uso, lo que resulta ideal para combinar zona comercial con espacios de trabajo o atención personalizada. Además, el local cuenta con un almacén diáfano en la entreplanta. Frente al local hay un parking gratuito para clientes y la comunicación es excelente gracias a la proximidad del metro y la parada de autobús en la esquina. La zona destaca por su gran afluencia y por la cercanía a comercios, farmacias, supermercados y áreas de ocio. Este espacio es adecuado para oficinas y centros de servicios profesionales, negocios vinculados a la salud, comercio minorista con alta visibilidad y academias o centros de formación. La forma de pago del inquilino establece que, en el momento de la firma del contrato de arrendamiento, el propietario recibirá el importe de dos mensualidades en concepto de fianza más la renta del mes en curso. Los honorarios profesionales equivalen a una mensualidad de la renta pactada más el IVA vigente y deberán abonarse en el momento de la firma del contrato. El seguro de impago de rentas será contratado a petición del propietario, pero el coste de la prima será asumido por el arrendatario, quien se compromete a abonarlo según la forma y el plazo que se determinen. Los requisitos para el estudio de solvencia incluyen documentación específica para autónomos y empresas, como identificación, justificantes de antigüedad, impuestos trimestrales y declaración de la renta, además de escrituras y poderes en el caso de sociedades.
- Taxes and Charges not included in the Rent
- Located in-line with other retail
- Local con gran visibilidad y acceso directo
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Space is in Excellent Condition
- Espacios amplios y versátiles en zona comercial
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 3,068 SF | Negotiable | $19.52 CAD/SF/YR EXCL $1.63 CAD/SF/MO EXCL $59,890 CAD/YR EXCL $4,991 CAD/MO EXCL | Retail | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 3,068 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $19.52 CAD/SF/YR EXCL $1.63 CAD/SF/MO EXCL $59,890 CAD/YR EXCL $4,991 CAD/MO EXCL |
| Space Use |
| Retail |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 3,068 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$19.52 CAD/SF/YR EXCL |
| Space Use | Retail |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Este local comercial se encuentra a pie de calle en la emblemática Calle Marroquina, dentro del barrio de Moratalaz en Madrid. Su ubicación estratégica en una zona comercial consolidada garantiza una gran visibilidad y un acceso cómodo, con varias líneas de autobús y estaciones de metro a menos de dos minutos andando. El acceso directo desde la calle proporciona una exposición destacada para cualquier tipo de negocio. La planta principal ofrece una sala diáfana de noventa y seis metros cuadrados con un escaparate lineal de casi quince metros que asegura una notable visibilidad al público. La planta baja dispone de ciento setenta y nueve metros cuadrados diáfanos con columnas, dos estancias adicionales y un aseo con doble uso, lo que resulta ideal para combinar zona comercial con espacios de trabajo o atención personalizada. Además, el local cuenta con un almacén diáfano en la entreplanta. Frente al local hay un parking gratuito para clientes y la comunicación es excelente gracias a la proximidad del metro y la parada de autobús en la esquina. La zona destaca por su gran afluencia y por la cercanía a comercios, farmacias, supermercados y áreas de ocio. Este espacio es adecuado para oficinas y centros de servicios profesionales, negocios vinculados a la salud, comercio minorista con alta visibilidad y academias o centros de formación. La forma de pago del inquilino establece que, en el momento de la firma del contrato de arrendamiento, el propietario recibirá el importe de dos mensualidades en concepto de fianza más la renta del mes en curso. Los honorarios profesionales equivalen a una mensualidad de la renta pactada más el IVA vigente y deberán abonarse en el momento de la firma del contrato. El seguro de impago de rentas será contratado a petición del propietario, pero el coste de la prima será asumido por el arrendatario, quien se compromete a abonarlo según la forma y el plazo que se determinen. Los requisitos para el estudio de solvencia incluyen documentación específica para autónomos y empresas, como identificación, justificantes de antigüedad, impuestos trimestrales y declaración de la renta, además de escrituras y poderes en el caso de sociedades.
- Taxes and Charges not included in the Rent
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Located in-line with other retail
- Space is in Excellent Condition
- Local con gran visibilidad y acceso directo
- Espacios amplios y versátiles en zona comercial
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 3,068 SF | Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Multifamily | Year Built | 1970 - 1979 |
| Property Subtype | Apartment |
| Total Space Available | 3,068 SF |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Size | > 50,000 SF |
| Year Built | 1970 - 1979 |
ABOUT THE PROPERTY
Edificio residencial con locales a pie de calle, de 14.401 m², construido en 1972 y situado en Madrid.
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Presented by
Calle de la Marroquina
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