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Calle de la Oca, 46 1,776 SF Retail Condo Unit Offered at $642,462 CAD in Carabanchel, Madrid 28025

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Zona residencial consolidada rodeada de comercios y servicios.

Buena comunicación por transporte público.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential property with 5,670 m2 of built space distributed across five above-ground floors, located in Opañel. Consolidated residential area surrounded by shops and services, with good public transportation connections due to its proximity to the Vista Alegre metro station.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	61,031 SF	Typical Floor Size	12,658 SF
Property Type	Multifamily (Condo)	Year Built	1981
Property Subtype	Apartment	Lot Size	0.53 AC
Building Class	C	Parking Ratio	2.13/1,000 SF
Floors	5

Total Building Size	61,031 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	C
Floors	5
Typical Floor Size	12,658 SF
Year Built	1981
Lot Size	0.53 AC
Parking Ratio	2.13/1,000 SF

UNIT AMENITIES

Storage Space

Heating

SITE AMENITIES

Private Bathroom

1 UNIT AVAILABLE

Unit Pta. 02

Unit Size	1,776 SF	Condo Use	Retail
Price	$642,462 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$361.75 CAD	Sale Conditions	Auction Sale

Unit Size	1,776 SF
Price	$642,462 CAD
Price Per SF	$361.75 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User
Sale Conditions	Auction Sale

DESCRIPTION

El local cuenta con una planta única de 165 m2, lo que permite un uso versátil y flexible del espacio. Incluye dos aseos y una fachada de aproximadamente 7 metros con amplio escaparate, que aporta gran visibilidad y luminosidad. Su configuración abierta lo hace ideal para adaptarse a diferentes tipos de negocio, desde oficinas hasta comercio de atención al público.

SALE NOTES

Venta por puja de local en Opañel.
WOW – Puja abierta del 24/10/25 al 07/11/25. Precio de salida: 399.000 €
El inmueble se adjudicará a la puja más alta. La adquisición está dirigida a empresarios o autónomos que cumplan los requisitos legales para beneficiarse de la exención de IVA según la normativa vigente.

Se trata de un fantástico local comercial de 165 m2 construidos, distribuido en una sola planta, con calefacción mediante bomba de calor. Anteriormente funcionó como oficina bancaria y se encuentra en muy buen estado. Cuenta con dos aseos y una fachada de aproximadamente 7 metros con amplio escaparate, ofreciendo gran visibilidad.

Ubicado en una zona de gran actividad comercial, con alta afluencia de peatones y tráfico rodado, junto a la estación de metro Vista Alegre y muy próximo a General Ricardos, lo que garantiza un entorno estratégico para cualquier negocio.