Calle de la Rueda 3 Industrial Properties Offered at $210,803 CAD in Barcience

Ref.: A001I001V
Venta de atractivo conjunto de 3 naves industriales independientes en el Polígono Industrial de Barcience (Toledo), una oportunidad destacada para empresas, inversores y promotores que deseen establecerse en un enclave con alto potencial logístico y empresarial.
Las naves están ubicadas en el Polígono Industrial de Barcience, con conexiones directas a través de la A-40 y la N-403, acceso rápido tanto a Toledo como a Madrid, y un entorno industrial afianzado y en pleno crecimiento. Su localización facilita una operativa eficiente para actividades industriales, almacenaje, logística o distribución.
El conjunto está compuesto por 3 naves industriales independientes, cada una con una superficie construida aproximada de 464 m2, acceso habilitado para vehículos pesados, patios traseros independientes y conexión prevista a redes de agua, electricidad y saneamiento.
Actualmente las naves se encuentran en fase de estructura avanzada, lo que permite al futuro comprador personalizar y completar los espacios en función de las necesidades concretas de su actividad o proyecto. El conjunto dispone de estructura metálica ejecutada, cerramientos de hormigón prefabricado, cimentación de hormigón armado y amplios espacios interiores diáfanos con total posibilidad de adecuación final.
Dos de las naves comparten medianera, lo que supone una clara ventaja operativa para empresas que requieran ampliar capacidad o gestionar actividades complementarias en espacios contiguos, manteniendo en todo caso la independencia registral y funcional de cada unidad.
El precio de venta individual por nave es de 45.000 € y el del conjunto completo de las 3 naves asciende a 130.000 €. La adquisición conjunta ofrece una ventaja económica frente a la compra por separado, además de una mayor capacidad de explotación integral del activo.
Un activo especialmente indicado para implantación empresarial, actividades logísticas y de almacenaje, empresas de distribución y transporte, inversión patrimonial industrial o desarrollo y finalización para explotación propia o arrendamiento. Naves independientes con opción de uso conjunto, dos de ellas colindantes, excelente accesibilidad para vehículos industriales, buenas comunicaciones con Toledo y Madrid, y ubicación en un polígono consolidado que refuerza el interés de esta oportunidad de inversión y desarrollo.