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Calle de las Palmeras, 4 4,294 SF Industrial Condo Unit Offered at $416,341 CAD in Ciempozuelos, Madrid 28350
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Investment Highlights
- Entorno industrial consolidado con acceso inmediato a la A-4.
- Flexibilidad de compra con opción de adquisición aplazada.
- Inversión con rentabilidad gracias a contrato vigente hasta 2026.
- Recinto cerrado con vallado automatizado y entrada apta para tráiler.
Executive Summary
Attached industrial warehouses in a consolidated area, with great visibility and frontage on the A-4, one of the busiest roads with quick access to all municipalities as well as to the center of Madrid.
1 Unit Available
Unit -
| Unit Size | 4,294 SF | Sale Type | Investment |
| Price | $416,341 CAD | Cap Rate | 5.00% |
| Price Per SF | $96.96 CAD | NOI | $20,817.05 CAD |
| Condo Use | Industrial |
| Unit Size | 4,294 SF |
| Price | $416,341 CAD |
| Price Per SF | $96.96 CAD |
| Condo Use | Industrial |
| Sale Type | Investment |
| Cap Rate | 5.00% |
| NOI | $20,817.05 CAD |
Description
Nave industrial de 399 m2. Cuenta con 275 m2 en planta calle y dos entreplantas: 42 y 82 m2.
Sale Notes
En el consolidado Polígono Industrial de La Sendilla, con acceso directo desde la A-4 en su kilómetro 32, se presenta esta nave adosada construida en 2007, una oportunidad atractiva tanto para inversores como para usuarios finales que buscan un activo versátil con excelente conectividad logística. Con un total de 399 m² distribuidos en una planta principal de 275 m2 y dos entreplantas no acondicionadas de 42 m2 y 82 m2, la propiedad permite múltiples configuraciones y ofrece un margen claro para adaptaciones futuras acorde a las necesidades operativas de cada actividad. El inmueble se ubica dentro de un recinto cerrado, equipado con vallado automatizado que refuerza la seguridad perimetral y facilita la operativa diaria. La entrada directa para tráiler permite maniobras ágiles y una logística eficiente, una ventaja crucial para actividades de distribución, almacenaje o pequeñas operaciones industriales. La zona cuenta con un entorno empresarial consolidado, lo que garantiza una buena disponibilidad de servicios, mano de obra y actividad económica. Actualmente la nave se encuentra alquilada hasta octubre de 2026, lo que la convierte en una inversión inmediata generadora de ingresos. Adicionalmente, existe la posibilidad de plantear una compra aplazada, proporcionando flexibilidad financiera al comprador. Para operadores que buscan expandirse o adquirir más superficie, existe también disponibilidad de una segunda nave, creando un escenario ideal para consolidación operativa. La ubicación en el eje sur de Madrid ofrece un acceso privilegiado a la capital y a su área metropolitana, con conexión fluida hacia los principales núcleos poblacionales y corredores logísticos. Un activo moderno, con recorrido y con un equilibrio perfecto entre ubicación, operatividad y potencial de rendimiento.
Property Facts
| Total Building Size | 102,408 SF | Floors | 3 |
| Property Type | Industrial (Condo) | Typical Floor Size | 34,035 SF |
| Property Subtype | Year Built | 2007 | |
| Building Class | B | Lot Size | 3.47 AC |
| Total Building Size | 102,408 SF |
| Property Type | Industrial (Condo) |
| Property Subtype | |
| Building Class | B |
| Floors | 3 |
| Typical Floor Size | 34,035 SF |
| Year Built | 2007 |
| Lot Size | 3.47 AC |
Amenities
- Storage Space
- Natural Light
Presented by
Calle de las Palmeras, 4
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