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Calle del Almirante, 9 1,657 SF Retail Condo Unit Offered at $1,484,034 CAD in Centro, Madrid 28004

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Investment Highlights

Zona exclusiva y transitada.

Buena comunicación por transporte público.

Executive Summary

Classic residential property of 3,032 m2 spread over seven above-ground floors located in the heart of the Justicia neighborhood. Situated in one of the most exclusive and dynamic areas of the city, the street is surrounded by shops, restaurants, and trendy leisure spaces, making it highly attractive for both commercial and residential purposes. It is a quiet street but very well connected, close to several metro stations and parking facilities within walking distance. The surroundings combine historic architecture with modern services, making it ideal for both living and establishing a business.

Property Facts

Total Building Size	32,636 SF	Floors	7
Property Type	Multifamily (Condo)	Typical Floor Size	4,661 SF
Property Subtype	Apartment	Year Built	1910
Building Class	C	Lot Size	0.14 AC

Total Building Size	32,636 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	C
Floors	7
Typical Floor Size	4,661 SF
Year Built	1910
Lot Size	0.14 AC

Unit Amenities

Balcony

Heating

Site Amenities

Close to Public Transportation

Elevator

1 Unit Available

Unit Size	1,657 SF	Condo Use	Retail
Price	$1,484,034 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$895.61 CAD

Unit Size	1,657 SF
Price	$1,484,034 CAD
Price Per SF	$895.61 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

Description

El inmueble presenta una distribución versátil con varias estancias diferenciadas que permiten distintos usos. Al acceder al espacio se encuentra una zona amplia y diáfana que puede destinarse a área de entrada o recepción. A partir de esta zona principal, el local se organiza en diferentes salas que pueden funcionar como despachos, salas de trabajo o espacios auxiliares.

En la parte posterior se ubica una estancia de mayor tamaño que cuenta con tres ventanales a la calle, lo que aporta amplitud y luz natural a esta zona. El inmueble dispone además de dos cuartos de baño independientes y un tercer baño adicional pendiente de reforma.

La distribución se completa con varias estancias adicionales que pueden utilizarse como despacho o zona de almacenaje, así como un cuarto trastero que amplía las posibilidades de uso del espacio. El conjunto permite reorganizar fácilmente las áreas según las necesidades, combinando zonas abiertas con espacios más independientes.

Sale Notes

Venta de local/oficina situado en la planta semi-sótano de un edificio singular del Barrio de Justicia, en una de las zonas más exclusivas y cotizadas del entorno, rodeado de comercios y zonas de restauración de moda. El acceso se realiza a través del patio central del edificio por la planta baja, mediante una puerta antigua de carácter señorial.

El inmueble cuenta con tres amplios ventanales a la calle con orientación sur, lo que aporta una luminosidad muy agradable a la estancia principal. En su interior presenta una distribución versátil con varias estancias que permiten diferentes alternativas de uso. Dispone de amplias zonas diáfanas que pueden destinarse a área de recepción o trabajo, además de salas adicionales que pueden utilizarse como despachos, archivo o espacios de almacenaje. También cuenta con ventanas al patio interior que aportan luz natural a distintas zonas del inmueble.

El espacio incluye dos cuartos de baño independientes y un tercer baño adicional pendiente de reforma, así como un cuarto trastero que amplía las posibilidades de almacenamiento. El inmueble ha sido reformado recientemente e incorpora mejoras como cerramientos renovados, paredes lisas, sistema eléctrico actualizado, cableado informático y sistema de calefacción, lo que facilita su adaptación inmediata para uso profesional.

Por su ubicación, distribución y características, se trata de un espacio muy atractivo tanto para oficina como para local profesional. Se encuentra bien comunicado mediante transporte público y con varios parkings a pocos minutos a pie, en pleno entorno del barrio de Justicia y el área de Chueca.