Attic Calle del Príncipe de Vergara, 37 3,444 SF of 4-Star Office/Retail Space Available in Salamanca, Madrid 28001

Exclusivo local comercial en el corazón del Barrio de Salamanca, una de las zonas más prestigiosas y dinámicas de Madrid. Ubicado en planta baja de un edificio moderno destinado a oficinas, entre las calles Hermosilla y Ayala, este espacio ofrece una imagen corporativa de alto nivel y una ubicación estratégica para negocios que buscan visibilidad y prestigio. El edificio cuenta con fachada de muro cortina, doble piel con vidrios serigrafiados y paneles de aluminio, garantizando aislamiento acústico y térmico óptimo. El local, totalmente diáfano y muy luminoso, dispone de una altura libre de 3,47 metros, falso techo suspendido modular metálico, climatización mediante sistema VRV y fibra óptica, asegurando confort y conectividad de última generación. Incluye baños y un despacho acristalado en altura, además de puertas automáticas y verja metálica para máxima seguridad. La preinstalación de salida de humos amplía las posibilidades de uso, tanto comercial como de oficinas. El acceso al garaje en el propio edificio y el servicio de conserjería refuerzan la comodidad y seguridad del entorno. Fecha de entrada a convenir, adaptándose a las necesidades del inquilino. Situado en una zona prime, rodeada de firmas exclusivas, restauración de alto nivel y excelente conexión con transporte público, este local es ideal para marcas que buscan posicionamiento premium en Madrid. Requisitos: fianza y aval bancario o depósito.