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Calle la Peza, 237R - Solar industrial de 2.774 m² edificables 0.32 Acres of Industrial Land Offered at $746,372 CAD in Albolote, Granada 18220
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Investment Highlights
- El activo presenta un coste de repercusión aproximado de ~186 €/m² edificable, lo que permite estructurar operaciones con rentabilidades competitivas en el mercado actual.
- Se trata de una de las ubicaciones industriales más consolidadas y demandadas del área de Granada.
- El activo cuenta con una superficie de 1.321 m² y una edificabilidad de 2,10 m²/m², lo que permite desarrollar hasta aproximadamente 2.774 m² construidos sobre rasante.
- Buenas comunicaciones, con acceso cómodo a la GR-30 y A92
Executive Summary
Parcela industrial en el Polígono Juncaril (Albolote, Granada), uno de los enclaves empresariales más consolidados del área metropolitana de Granada, con elevada ocupación y limitada disponibilidad de suelo industrial.
El entorno presenta una oferta limitada de suelo y una demanda consolidada de naves industriales y logísticas, lo que aporta interés al activo tanto para implantación empresarial como para desarrollo inmobiliario.
La parcela cuenta con 1.321 m² de superficie y una edificabilidad de 2,10 m²/m², permitiendo el desarrollo de aproximadamente 2.774 m² construidos sobre rasante.
Por su capacidad edificatoria y ubicación, el activo resulta especialmente interesante para promotores, inversores y empresas, pudiendo plantearse el desarrollo de una nave industrial, un proyecto de varias unidades o una implantación empresarial, sujeto al correspondiente proyecto y licencias.
El polígono presenta un elevado grado de ocupación y una disponibilidad limitada de parcelas, reforzando el interés del activo a medio y largo plazo.
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
• Edificabilidad: 2,10 m²/m²
• Edificabilidad total aproximada: 2.774 m²
• Número de plantas: 3
• Ocupación máxima:
– Planta baja: 100 %
– Planta primera: 100 %
– Planta segunda: 50 %
• Retranqueo: 5 m en fachada principal
• Parcela mínima de actuación: 500 m²
• Fachada mínima: 10 m
OBSERVACIONES URBANÍSTICAS
• A efectos de altura y edificabilidad se computará la altura teórica de 4,00 m.
• Para el desarrollo de cualquier actividad será necesario disponer de una superficie construida mínima de 250 m².
DATOS ECONÓMICOS
• Precio: 465.000 €
• Precio por m² de suelo: 352 €/m²
• Precio por m² edificable: 168 €/m²
CONDICIONES
• Suministros a pie de parcela.
• Certificado urbanístico disponible.
El entorno presenta una oferta limitada de suelo y una demanda consolidada de naves industriales y logísticas, lo que aporta interés al activo tanto para implantación empresarial como para desarrollo inmobiliario.
La parcela cuenta con 1.321 m² de superficie y una edificabilidad de 2,10 m²/m², permitiendo el desarrollo de aproximadamente 2.774 m² construidos sobre rasante.
Por su capacidad edificatoria y ubicación, el activo resulta especialmente interesante para promotores, inversores y empresas, pudiendo plantearse el desarrollo de una nave industrial, un proyecto de varias unidades o una implantación empresarial, sujeto al correspondiente proyecto y licencias.
El polígono presenta un elevado grado de ocupación y una disponibilidad limitada de parcelas, reforzando el interés del activo a medio y largo plazo.
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
• Edificabilidad: 2,10 m²/m²
• Edificabilidad total aproximada: 2.774 m²
• Número de plantas: 3
• Ocupación máxima:
– Planta baja: 100 %
– Planta primera: 100 %
– Planta segunda: 50 %
• Retranqueo: 5 m en fachada principal
• Parcela mínima de actuación: 500 m²
• Fachada mínima: 10 m
OBSERVACIONES URBANÍSTICAS
• A efectos de altura y edificabilidad se computará la altura teórica de 4,00 m.
• Para el desarrollo de cualquier actividad será necesario disponer de una superficie construida mínima de 250 m².
DATOS ECONÓMICOS
• Precio: 465.000 €
• Precio por m² de suelo: 352 €/m²
• Precio por m² edificable: 168 €/m²
CONDICIONES
• Suministros a pie de parcela.
• Certificado urbanístico disponible.
Property Facts
| Price | $746,372 CAD | Property Type | Land |
| Sale Type | Owner User | Property Subtype | Industrial |
| Sale Condition | Bulk/Portfolio Sale | Proposed Use | |
| No. Lots | 1 | Total Lot Size | 0.32 AC |
| Price | $746,372 CAD |
| Sale Type | Owner User |
| Sale Condition | Bulk/Portfolio Sale |
| No. Lots | 1 |
| Property Type | Land |
| Property Subtype | Industrial |
| Proposed Use | |
| Total Lot Size | 0.32 AC |
1 Lot Available
Lot 1321m2
| Price | $746,372 CAD | Lot Size | 0.32 AC |
| Price Per AC | $2,323,429.55 CAD |
| Price | $746,372 CAD |
| Price Per AC | $2,323,429.55 CAD |
| Lot Size | 0.32 AC |
Dos parcelas industriales urbanas consolidadas en P.I. Juncaril (Albolote), con 1.321 m² en conjunto y sin construcciones. Edificabilidad 2,10 m²/m²: hasta aprox. 2.774 m² sobre rasante. Desarrollo sujeto a proyecto, normativa y licencias.
Description
Urban land with industrial use in a strategic location, within a well-established business area with all services.
1 of 7
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Calle la Peza, 237R - Solar industrial de 2.774 m² edificables
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