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Callejón Ordóñez, 3 1,334 SF Retail Condo Unit Offered at $470,229 CAD in Leganés, Madrid 28911
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Investment Highlights
- Triple fachada en esquina con gran impacto visual y escaparates de alta presencia.
- Dos plantas interiores con gran flexibilidad para diseñar la distribución.
- Ubicación en pleno centro de Leganés dentro de un corredor comercial consolidado.
- Salida de humos apta para múltiples tipos de actividad profesional o comercial.
Executive Summary
Residential building with 5 floors in Leganés. Located in an area with good transportation links and all kinds of businesses and services nearby.
Property Facts
| Total Building Size | 8,224 SF | Floors | 5 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Typical Floor Size | 1,507 SF |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 2010 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.04 AC |
| Total Building Size | 8,224 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 5 |
| Typical Floor Size | 1,507 SF |
| Year Built | 2010 |
| Lot Size | 0.04 AC |
Amenities
- Bus Line
Site Amenities
- Close to Public Transportation
1 Unit Available
Unit Puerta 01
| Unit Size | 1,334 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $470,229 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $352.50 CAD | APN/Parcel ID | 4847603VK3644N0011GS |
| Unit Size | 1,334 SF |
| Price | $470,229 CAD |
| Price Per SF | $352.50 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| APN/Parcel ID | 4847603VK3644N0011GS |
Description
Reference: SBRE-0180903
Commercial space in Leganés. Located in a central area, with all kinds of businesses in the surrounding area.
The premises have an area of 124 m2 distributed over two levels, street floor and basement.
This is a rough place on the corner. Multiple possibilities.
Sale Notes
Este local comercial en pleno corazón de Leganés representa una oportunidad estratégica para inversores o propietarios que buscan implantarse en una de las zonas de mayor visibilidad y tránsito de la ciudad. Situado en una esquina altamente expuesta, el inmueble destaca por su triple fachada, una característica excepcional que permite crear escaparates amplios, luminosos y con un potencial de impacto comercial superior al promedio de la zona. Su ubicación, rodeada de comercios consolidados, sucursales bancarias, oficinas administrativas y restauración, garantiza un flujo continuo de peatones durante todo el día, lo que incrementa significativamente el valor de la inversión.
El local ofrece una superficie distribuida en dos plantas interiores de proporciones similares, conectadas mediante núcleo interno, y se entrega en estado bruto, ofreciendo total libertad para diseñar un proyecto a medida. La presencia de salida de humos amplía el abanico de usos posibles, desde restauración ligera hasta clínicas, academias, despachos profesionales o conceptos retail. Sus gastos de propiedad se mantienen bajos, con un IBI reducido y una cuota de comunidad mínima, optimizando la rentabilidad para perfiles inversores.
La excelente conectividad con Metro, Cercanías y varias líneas de autobús refuerza su accesibilidad y lo posiciona como un punto idóneo para atraer tanto público local como de municipios colindantes. La combinación de visibilidad, flexibilidad de reforma y enclave urbano consolidado convierte este activo en una opción muy atractiva para compradores que priorizan ubicaciones prime sin necesidad de soportar los costes asociados a grandes superficies.
Presented by
Callejón Ordóñez, 3
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