Callejón Ordóñez, 3 657 - 1,335 SF of Retail Space Available in Leganés, Madrid 28911

Este local comercial ofrece al arrendatario una oportunidad inmejorable para establecer un negocio en una de las calles más transitadas y comerciales del centro de Leganés, con la ventaja añadida de una opción de compra que permite consolidar la ocupación a medio plazo. Ubicado en esquina y con tres fachadas de fuerte presencia visual, el espacio proporciona una superficie ideal para crear escaparates altamente visibles, maximizando el reconocimiento de marca y la captación de clientes. El local se encuentra en estado bruto, lo que permite adaptar íntegramente la distribución, acabados y estética a las necesidades operativas del negocio. Con dos plantas conectadas internamente y salida de humos disponible, el espacio se ajusta a una amplia gama de actividades comerciales o profesionales, desde academias, clínicas y despachos hasta proyectos de restauración ligera. Sus costes de explotación son notablemente reducidos, con un IBI bajo y gastos de comunidad prácticamente simbólicos, lo que favorece la estabilidad financiera del inquilino. La ubicación en un entorno consolidado, rodeado de comercio diario, servicios esenciales y oferta gastronómica, asegura un tránsito peatonal constante durante todo el día. A ello se suma una conectividad excelente con transporte público: Metro, Cercanías y múltiples líneas de autobús se encuentran a pocos minutos, facilitando la llegada tanto de clientes como de empleados. La modalidad de alquiler con opción a compra, permitiendo descontar los importes abonados hasta el segundo año, añade una ventaja financiera significativa para negocios que planean establecerse de forma permanente en el área.

Este local comercial ofrece al arrendatario una oportunidad inmejorable para establecer un negocio en una de las calles más transitadas y comerciales del centro de Leganés, con la ventaja añadida de una opción de compra que permite consolidar la ocupación a medio plazo. Ubicado en esquina y con tres fachadas de fuerte presencia visual, el espacio proporciona una superficie ideal para crear escaparates altamente visibles, maximizando el reconocimiento de marca y la captación de clientes. El local se encuentra en estado bruto, lo que permite adaptar íntegramente la distribución, acabados y estética a las necesidades operativas del negocio. Con dos plantas conectadas internamente y salida de humos disponible, el espacio se ajusta a una amplia gama de actividades comerciales o profesionales, desde academias, clínicas y despachos hasta proyectos de restauración ligera. Sus costes de explotación son notablemente reducidos, con un IBI bajo y gastos de comunidad prácticamente simbólicos, lo que favorece la estabilidad financiera del inquilino. La ubicación en un entorno consolidado, rodeado de comercio diario, servicios esenciales y oferta gastronómica, asegura un tránsito peatonal constante durante todo el día. A ello se suma una conectividad excelente con transporte público: Metro, Cercanías y múltiples líneas de autobús se encuentran a pocos minutos, facilitando la llegada tanto de clientes como de empleados. La modalidad de alquiler con opción a compra, permitiendo descontar los importes abonados hasta el segundo año, añade una ventaja financiera significativa para negocios que planean establecerse de forma permanente en el área.