Calonge i Sant Antoni, Gerona 17251 0.89 Acres of Industrial Land Offered at $820,486 CAD

Gran oportunidad de adquirir un terreno situado en Calonge, en una ubicación estratégica dentro de la comarca del Baix Empordà, en la provincia de Girona. Esta parcela goza de un excelente acceso a las principales vías de comunicación de la zona, como la carretera C-31, que conecta directamente con Palamós y Girona, así como con la autopista AP-7, lo que facilita una conexión ágil tanto con Barcelona como con la frontera francesa.
El terreno cuenta con una superficie total de 3.619,75 m² y dispone de una edificabilidad máxima de 2.993,53 m². La ocupación máxima permitida es del 50 %, lo que permite desarrollar una planta baja de hasta 1.809,87 m². Además, se autoriza la construcción de un sótano con la misma ocupación que la planta baja, el cual no computa en la edificabilidad total. La altura máxima permitida para las edificaciones es de 12,50 metros, lo que brinda flexibilidad en el diseño y aprovechamiento del espacio.
Esta propiedad es especialmente adecuada para el desarrollo de proyectos de carácter industrial, gracias a sus características urbanísticas y a su emplazamiento en una zona con creciente actividad empresarial.
El terreno se encuentra disponible para entrega inmediata, lo que representa una ventaja significativa para inversores o empresas que buscan implantarse en una ubicación consolidada. Su localización privilegiada en la Costa Brava, junto con el fácil acceso a infraestructuras clave y un entorno con servicios en expansión, le otorgan un gran potencial tanto comercial como industrial.