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Camiño Vicaría, 12 1.21 Acres of Commercial Land Offered at $1,358,676 CAD in Vigo, Pontevedra 36210
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Executive Summary
La parcela cuenta con una superficie de 4.904 m2. De acuerdo con el nuevo PXOM de Vigo, aprobado de forma definitiva el 26/05/2025 (BOP 04/08/2025), el terreno de 4.904 m2 se integra en el ámbito de suelo urbano no consolidado AR-SUNC-243 "A Carballa-Camiño de Vicaría". Este ámbito abarca una extensión total de 80.187 m2 y contempla una edificabilidad global de 100.460 m2 destinada a uso residencial en vivienda colectiva (libre y protegida) y terciario.
A la parcela le corresponde una edificabilidad de 5.073,23 m2 (90% residencial y 10% terciario). El 30% de la edificabilidad residencial deberá reservarse a vivienda protegida, con una altura máxima permitida de 9 plantas. El ámbito, cuya gestión se realizará mediante el sistema de compensación, no dispone de planeamiento de desarrollo tramitado en la actualidad. El inmueble se sitúa a 10 minutos del centro de Vigo, en las inmediaciones de la Praza de América, el Estadio de Balaídos, el Parque de Castrelos y la factoría de Stellantis, con rápida conexión a la A-52 y la VG-20.
Property Facts
| Price | $1,358,676 CAD | Property Type | Land |
| Sale Type | Investment or Owner User | Property Subtype | Commercial |
| No. Lots | 1 | Total Lot Size | 1.21 AC |
| Price | $1,358,676 CAD |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Lots | 1 |
| Property Type | Land |
| Property Subtype | Commercial |
| Total Lot Size | 1.21 AC |
1 Lot Available
Lot
| Price | $1,358,676 CAD | Lot Size | 1.21 AC |
| Price Per AC | $1,122,117.61 CAD |
| Price | $1,358,676 CAD |
| Price Per AC | $1,122,117.61 CAD |
| Lot Size | 1.21 AC |
Description
Suelo urbanizable de uso residencial en Vigo, situado en el Camiño da Carballa, entre la Avenida da Florida y la Avenida do Fragoso. El suelo tiene una superficie de 4.904 m2. En el nuevo PXOM de Vigo, con aprobación provisional en 12/2023 y pendiente de Aprobación Definitiva, la finca se califica en su totalidad como Suelo Urbano No Consolidado de usos Residencial y Comercial dentro del ámbito AR-SUNC 243 A CARBALLA-CAMIÑO DA VICARÍA. Esta AR tiene una superficie total de 80.187 m2, por lo que este suelo supone un 6,1% de la superficie total del AR-SUNC 243. El coeficiente de edificabilidad residencial es de 1,125 m2/m2 y de 0,125 m2/m2 de edificabilidad terciario. El 30% de la edificabilidad residencial tendrá que destinarse a vivienda de protección. El número de plantas permitido es de 9. El inmueble se localiza a 10 minutos del centro de Vigo, próximo a la Praza de América, el Estadio de Balaídos, al Parque de Castrelos y a la fábrica de Stellantis. Accesos cercanos a la A-52 y VG-20... Resulta una oportunidad de inversión única... RC 1840216NG2714S0001IQ... ¿Te interesa invertir? Llámanos y te daremos toda la información que necesites... PARA MÁS INFO: Lomba 674*34*95*87... Visítelo sin compromiso. 0% Comisión a compradores para este activo... IKESA Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva... El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquirente, tales como ITP, IVA, Notaría y Registro... IKESA es una agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios, consúltenos sin compromiso.
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Ikesa Real Estate Galicia
Presented by
Camiño Vicaría, 12
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